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Informations principales sur l'investissement

  • ±10,200 SF freestanding building on ±0.91 acres
  • Ample parking, and convenient access to Hwy 50
  • 100% leased by Petco, lease expiration January 31, 2032 – please do not disturb tenant
  • High-visibility with strong frontage and access
  • Renovated (2013) – Clean, functional layout

Résumé analytique

100% leased by Petco, lease expiration January 31, 2032 – please do not disturb tenant.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
948 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
2 755 392 €
Prix par m²
2 907,72 €
Taux de capitalisation
5,66 %
RNE
155 983 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C - Commercial, communautaire
Stationnement
9 places (9,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
141 m sur Palmer Dr

Caractéristiques

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Petco began in 1965 as a mail-order veterinary supplies business and later became Petco in the late 1970s. The company now operates as a pet health and wellness business offering pet care products, grooming, positive dog training, veterinary services, vaccination clinics, and membership offerings through stores and digital channels. Petco's service mix extends beyond retail into broader wellness solutions, with products and services aimed at pets, pet parents, and routine care needs. Petco also founded Petco Love in 1999 to support animal welfare groups and adoption efforts.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

Anytime Fitness
Bel Air
Columbia Bank
Peet's Coffee & Tea
Habit Burger & Grill
Safeway
Denny's
Woodforest National Bank
Bank of America
El Dorado Savings Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
083-456-018-000
Évaluation du terrain
864 474 €
Évaluation des aménagements
1 728 950 €
Évaluation totale
2 593 424 €
  • ID de l’annonce: 41478559

  • Date de mise sur le marché: 29/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3454 Palmer Dr, Cameron Park, CA 95682

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