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10,200 SF Stand-Alone | Grocery-Anchored 3454 Palmer Dr Local commercial | 948 m² | À louer | Cameron Park, CA 95682
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Informations principales
- ±10,200 SF freestanding building on ±0.91 acres
- Renovated (2013) – Clean, functional layout
- Ideal for owner-user or value-add investor
- High-visibility with strong frontage and access. Ample parking, excellent access to Hwy 50
- Flexible Use: Retail, medical, fitness, or showroom
- Petco lease expiration Q1 2027 – please do not disturb tenant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 948 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10,200 SF Stand-Alone | Grocery-Anchored
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 886
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 886 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 948 m² | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Espace total disponible | 948 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to acquire or lease a ±10,200 SF freestanding retail building situated on a ±0.91-acre parcel in the heart of Cameron Park. The property offers excellent visibility, strong street presence, and convenient access to Highway 50, making it ideal for a wide range of retail, medical, or service-oriented users. Originally renovated in 2013, the building features a functional layout with ample on-site parking and signage opportunities. This is a unique chance for an owner/user to establish a presence in a well-established trade area or for an investor to reposition a high-quality asset. *Petco lease expiration Q1 2027 – please do not disturb tenant.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
10,200 SF Stand-Alone | Grocery-Anchored | 3454 Palmer Dr
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