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Naples Marketplace 3453 Lake Dr Espace disponible | 131 m² | Local commercial | Blaine, MN 55014
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 131 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 33 334 € /an 2 778 € /mois | Triple net (NNN) |
3453 Lake Dr - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Toilettes dans les parties communes
- This prime retail space with high visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blaine Liquor
- Enseigne
- 1
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- El Norte Mexican Bar & Grill
- Hébergement et restauration
- 1
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- Fantastic Sams
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 668
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 524
- International
- Wick Tattoo
- Massage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blaine Liquor | Enseigne | 1 | - |
| El Norte Mexican Bar & Grill | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Fantastic Sams | Coiffeur/Barbier/Spa | 668 | International |
| State Farm | Assurance | 24 524 | International |
| Wick Tattoo | Massage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette opportunité commerciale de premier choix située dans un centre commercial bien établi et très visible à Blaine. Stratégiquement situé le long d’un corridor commercial très fréquenté, ce centre bénéficie d’un fort flux de circulation, d’une excellente accessibilité et d’une visibilité exceptionnelle auprès des résidents locaux et des navetteurs quotidiens. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de développements commerciaux en pleine croissance, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à croître et à se faire connaître sur le long terme. Le centre commercial est ancré par un mélange solide de locataires bien établis et reconnus, notamment State Farm, El Norte, Fantastic Sam’s et Naples Liquors. Ces entreprises établies génèrent un trafic client quotidien constant et créent un environnement commercial dynamique qui soutient une large gamme d’opérations de vente au détail et de services. L’espace disponible sera prêt à être occupé dès la signature d’un nouveau contrat de location et offre une flexibilité pour une variété d’usages, notamment commerce de détail, bureau, médical, bien-être, salon, services professionnels ou concepts spécialisés. La disposition et l’emplacement offrent une excellente opportunité tant pour les entreprises en expansion que pour les nouveaux opérateurs cherchant à établir leur présence dans l’une des zones commerciales en croissance de Blaine. Les usages liés au cannabis peuvent également être envisagés pour les parties qualifiées, sous réserve de l’approbation de la ville de Blaine et du respect de toutes les réglementations municipales et étatiques applicables. C’est une occasion rare de sécuriser un espace dans un corridor commercial très demandé avec une forte co-location et une exposition client intégrée. Pour obtenir des informations sur la location ou pour planifier une visite privée, contactez Tamerat (Tam) Tegegne Agent immobilier agréé – GJG Commercial Real Brokerage ?? 612-229-0812 ?? tamerat@gjgcommercial.com
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