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3452-3466 N Miami Ave Local commercial | 207 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime showroom location in Miami’s Design District/Wynwood corridor
- On-site parking for customer convenience
- Surrounded by luxury home design retailers
- ±100 feet of frontage for superior visibility
- Minutes from Biscayne Blvd and major arterials
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3452 | 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3452
Move in ready condition Dedicated parking in the rear of the building. With a flexible short-term lease structure of approximately two years, tenants can capitalize on immediate occupancy while maintaining adaptability for future growth. The space is in excellent condition and subdivisible, offering a turnkey solution for businesses eager to establish a presence in Miami’s premier design and cultural hub. Proximity to Biscayne Boulevard, Midtown, and Wynwood enhances connectivity and convenience, making this an unparalleled opportunity for retailers and creative enterprises.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Open floor plan with high ceilings and excellent c
- Flexible short-term lease with subdivisible option
- Frontage: ±100 feet on N Miami Ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Saccaro
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
- The Showroom
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Saccaro | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
| The Showroom | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 207 m² | Année de construction/rénovation | 1958/2009 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 661 m² |
| Espace total disponible | 207 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 661 m² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Miami’s Design District and Wynwood corridor, 3452–3466 N Miami Avenue offers an exceptional showroom opportunity for brands seeking visibility and prestige. This space features an open floor plan, high ceilings, and on-site parking, creating an ideal environment for luxury retail, design studios, or experiential concepts. The property boasts ±100 feet of prime frontage along North Miami Avenue, ensuring maximum exposure in one of Miami’s most dynamic retail environments. Surrounded by renowned home and lifestyle brands such as Roche Bobois, Luminaire Lab, and Holly Hunt, this location benefits from strong co-tenancy and consistent foot traffic from affluent consumers and design professionals.
- Signalisation
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CONTACTS
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The Comras Company of Florida, Inc.
Présenté par
3452-3466 N Miami Ave
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