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3451 E Louise Ln Local commercial | 139 m² | À louer | Hernando, FL 34442
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Informations principales
- Immediate occupancy is available in the last remaining retail space within the center.
- Established tenant mix creates daily activity and business synergy within the property.
- Non-compete provisions are included in all lease agreements.
- Located near the intersection of US Highway 41 and State Road 200, providing convenient access throughout Citrus County.
- Structured lease rates provide predictable occupancy costs during the initial lease term.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 1-5 Ans | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 820 € /an 1 318 € /mois | Plus électricité |
1er étage
A retail opportunity is available at 3451 E Louise Lane within Plaza 200, a neighborhood shopping center located near the intersection of US Highway 41 and State Road 200 in Hernando, Florida. The available space offers immediate occupancy and is the final vacancy within the property, providing an opportunity to join an established mix of local businesses in a well-known commercial corridor. The location benefits from convenient regional access and visibility within a commercial area that serves residents and businesses throughout Citrus County. The center is positioned near major roadway connections that support customer accessibility and day-to-day business operations. Existing tenancy creates a built-in customer presence while maintaining a neighborhood-oriented retail environment. Ownership is seeking a tenant with limited parking requirements due to existing parking constraints at the property. Lease terms include a monthly rate of $1,500 during Years 1 through 2 and $2,000 during Years 3 through 5. Tenants are responsible for electric service and Wi-Fi expenses. All lease agreements include a non-compete clause designed to protect tenant business operations within the center.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Located near the US Highway 41 and State Road 200
- Lease rate of $1,500/month in Years 1-2
- Lease rate of $2,000/month in Years 3-5
- Tenant responsible for electric and Wi-Fi service
- Non-compete clause included in all lease agreement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3451 E Louise Ln, Hernando, FL 34442
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A Step Ahead Performing
- Danse
- 1
- Local
- Hilltop Merchant Computer Store
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- 1
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- Iglesia Pentecostal El Aposento Alto A.O. Inc.
- -
- 1
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- Indoor Flea Market
- Enseigne
- 1
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- Moving Mountains, Inc.
- Autres services
- 1
- Local
- Skipper's Liquors
- Alcool
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A Step Ahead Performing | Danse | 1 | Local |
| Hilltop Merchant Computer Store | - | 1 | - |
| Iglesia Pentecostal El Aposento Alto A.O. Inc. | - | 1 | - |
| Indoor Flea Market | Enseigne | 1 | - |
| Moving Mountains, Inc. | Autres services | 1 | Local |
| Skipper's Liquors | Alcool | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Année de construction | 2011 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 469 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 469 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
3451 E Louise Lane is a multi-tenant retail property in Hernando, Florida. One retail space is currently available for lease and is available for immediate occupancy. The property is located near the US Highway 41 and State Road 200 corridor. Lease rates are $1,500 per month during Years 1 through 2 and $2,000 per month during Years 3 through 5. Tenants are responsible for electric and Wi-Fi service. All lease agreements include a non-compete clause. Ownership has indicated that parking availability is limited and is seeking a tenant with limited parking demand.
- Terrain d’angle
- Signalisation
Présenté par
David Miller
3451 E Louise Ln
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