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3451-3481 N Andrews Ave Local commercial | 93–279 m² | À louer | Oakland Park, FL 33309
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Informations principales
- Flexible retail space in clean vanilla shell condition
- Surrounded by established businesses and steady consumer demand
- High visibility with strong daily traffic and signage opportunity
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3451 | 93 m² | 2-10 Ans | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 26 065 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3461 | 93 m² | 2-10 Ans | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 26 065 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3481 | 93 m² | 2-10 Ans | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 26 065 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3451
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3461
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3481
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 366 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété commerciale offre une opportunité de location idéalement située dans la ville d'Oakland Park, un marché en pleine croissance tant sur le plan résidentiel que commercial. La zone environnante est devenue un pôle d'investissement, porté par le Culinary Arts District et des destinations voisines telles que la Funky Buddha Brewery, qui attirent un flux constant de visiteurs locaux et touristiques. Le bâtiment comprend plusieurs unités commerciales livrées en état "vanilla shell" propre, permettant aux locataires de personnaliser les aménagements selon leurs besoins opérationnels. Un parking sur place en quantité suffisante améliore l'accessibilité pour les clients et le personnel, tandis qu'une façade bien exposée le long d'un corridor très fréquenté offre une excellente visibilité. Des opportunités de signalétique monumentale renforcent encore l'exposition, favorisant la reconnaissance de marque pour les utilisateurs orientés vers le commerce et les services. Avec des espaces flexibles, une grande visibilité et un accès à une clientèle en expansion, cette propriété constitue une base solide pour les entreprises cherchant stabilité et visibilité dans un emplacement dynamique à Oakland Park.
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3451-3481 N Andrews Ave
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