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3451-3481 N Andrews Ave Local commercial | 93–279 m² | À louer | Oakland Park, FL 33309
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible retail space in clean vanilla shell condition
- Surrounded by established businesses and steady consumer demand
- High visibility with strong daily traffic and signage opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 93 m² | 2-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 26 066 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 93 m² | 2-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 26 066 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 93 m² | 2-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 26 066 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3451-3481 N ANDREWS AVE, OAKLAND PARK, FL 33309
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1 Hope Foundation Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- All Insurance Advisors Inc
- Assurance
- 88
- National
- First Consulting Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- FTC Training Center
- Autres services
- 1
- Local
- Jones Tax Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Régional
- Nj Esthetician Clinic, Inc
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1 Hope Foundation Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| All Insurance Advisors Inc | Assurance | 88 | National |
| First Consulting Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| FTC Training Center | Autres services | 1 | Local |
| Jones Tax Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Régional |
| Nj Esthetician Clinic, Inc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 366 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This retail property offers a well-located leasing opportunity in the city of Oakland Park, a market showing steady growth in both residential and commercial activity. The surrounding area has become a hub for investment, anchored by the Culinary Arts District and nearby destinations such as Funky Buddha Brewery that draw consistent local and visitor traffic. The building includes multiple retail units delivered in clean vanilla shell condition, allowing tenants to customize layouts to their operational needs. Ample on-site parking improves accessibility for customers and staff, while strong frontage along a well-traveled corridor provides excellent visibility. Monument signage opportunities further enhance exposure, supporting brand recognition for retail and service-oriented users. With flexible spacing, high visibility, and access to a growing customer base, this property offers a strong foundation for businesses seeking stability and visibility in a thriving Oakland Park location.
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3451-3481 N Andrews Ave
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