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Kenmore Plaza - Prime Koreatown Retail Center 3450 W 6th St Local commercial | 87–334 m² | À louer | Los Angeles, CA 90020
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Koreatown address – central to one of LA’s most vibrant dining districts.
- Surrounded by popular restaurants, nightlife, and retail – strong built-in audience.
- Strong co-tenancy with established restaurants and retailers.
- High foot traffic and constant drive-by visibility.
- Rare availability in a highly competitive market.
- Perfect for flagship concept or expansion location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107A | 87 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Prime second-generation restaurant space, formerly home to BBQ Chicken. High-visibility location in the heart of Koreatown, surrounded by a dense residential community and strong daytime office population. Steps from renowned restaurants, bars, and shops. A rare opportunity in LA’s most dynamic dining district!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Former Tenant - BBQ Chicken
- Rare availability in a highly competitive market
- Flexible floor plan for dine-in, takeout, or deliv
- Available immediately
1er étage, bureau 107A
Coming soon... Unit 107A - Former beauty salon space available for lease. Great for multiple retail use. High-visibility location in the heart of Koreatown, surrounded by a dense residential community and strong daytime office population. Steps from renowned restaurants, bars, and shops. A rare opportunity in LA’s most dynamic dining district!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 333 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 333 m² |
| Surface totale du terrain | 0,25 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the vibrant core of Koreatown on 6th St, Kenmore Plaza is a highly visible center offering an exceptional opportunity for restaurant operators and retail shops seeking a premier LA address. The property sits at the crossroads of culture and commerce, surrounded by some of the city’s most iconic dining, nightlife, and retail destinations. With a dense residential population and strong daytime office traffic, the building benefits from steady customer flow seven days a week. The building itself features a dynamic tenant mix, including popular restaurants, a beauty salon, bakery and a café, creating built-in synergy and consistent foot traffic. With modern storefront visibility, flexible layouts suitable for food and beverage concepts, and convenient access to major freeways and public transit, this space offers strong brand exposure and a ready-made audience. Ideal for both established operators and emerging concepts looking to capture one of Los Angeles’ most dynamic dining markets.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenmore Plaza - Prime Koreatown Retail Center | 3450 W 6th St
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