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3450 Old Washington Rd 175-185 m² | 384 097 €-388 413 € par lot | À vendre | Waldorf, MD 20602
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 625 m² | Surface type par étage | 875 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,75 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zonage | RO - RO Zoning (Residential Office Zoning) is a land-use designation that typically allows for a mix of residential and office uses | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 625 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 875 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Surface du lot | 0,75 ha |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zonage | RO - RO Zoning (Residential Office Zoning) is a land-use designation that typically allows for a mix of residential and office uses |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 202
| Surface du lot | 175 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 384 097 € | Nb de places de stationnement | 10 |
| Prix par m² | 2 200,31 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 06-304362 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 175 m² |
| Prix | 384 097 € |
| Prix par m² | 2 200,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 10 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 06-304362 |
DESCRIPTION
OFFRE POUR LA PREMIÈRE FOIS - Propriétaire utilisateur/investissement : condominium de 1 879 pieds carrés +/- pour bureaux médicaux dans le très recherché centre professionnel de Cambridge, au cœur de Waldorf (comté de Charles, Maryland). Les plans d'étage comprennent une salle d'attente avec zone de réception, six (6) bureaux privés/salles d'examen, des toilettes privatives, un poste de laboratoire/d'infirmières et une salle de pause. Finitions d'armoires améliorées dans toute la suite. Suite située juste en face des ascenseurs au 2ème étage.
NOTES SUR LA VENTE
Actuellement occupé par le centre médical de l'Université du Maryland, il quittera l'établissement.
Frais de copropriété : 610,68$ par mois ou 7 328,16$ par an
Taxes foncières 2024-2025 : 5 930,21$ par an
Lot 203
| Surface du lot | 185 m² | Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 388 413 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 103,04 € |
| Surface du lot | 185 m² |
| Prix | 388 413 € |
| Prix par m² | 2 103,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Medical Investment Sale: 1,988 SF +/- Medical Office Condominium in Sought-After Cambridge Professional Center in the Heart of Waldorf (Charles County, Maryland). Floor Plans Includes Waiting Room w/ Reception Area, Exam/Patient Rooms, Two (2) Private Offices, X-Ray Room, Lab and Break Room. Upgraded Finishes Including Luxury Vinyl Plank Flooring Throughout Suite. Suite Located Directly Across from Elevators on 2nd Floor. Currently Occupied by Underbite Maryland Management, LLC - Lease Expires December 27, 2029.
Lease Available for Review Upon Request.
NOTES SUR LA VENTE
Summary of Lease Terms is below:
Current Rental Rate: $44,516.16 [$3,709.68 per month]
2025 Real Estate Taxes (Paid by LL): $6,070.06
Condo Fee (Paid by LL): $7,752 [$646.00 per month]
NOI: $30,694.10
Three (3) Percent Annual Escalation Every Lease Anniversary.
Présenté par
3450 Old Washington Rd
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