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3450 Harvester Rd 1 340–15 126 m² | À louer | Burlington, ON L7N 3W5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3450 Harvester Road is a high-spec industrial and office facility with flexible configurations for single- and multiple-tenant occupancy.
- Warehouse features a 30-foot clear height, heavy power, three truck-level and two drive-in doors, plus up to 100,000 SF of expansion potential.
- Prime Burlington location near QEW and Walkers Line, minutes from Highway 403 access, the Appleby GO Station, and 39 minutes to Downtown Toronto.
- Two-storey office space ideal for HQ, tech, lab, engineering, call center, and back-office use, with abundant natural light and an open floor plan.
- Capitalize on easy building divisibility for smaller users, one of the region's highest parking ratios, and excess land for storage and future growth.
- Surrounded by major retail hubs, dining options, and top companies like McMaster, Mohawk, and Brock, with access to a 4.5 million-strong labour pool.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 415 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
Premier head office location that offers built-out office space as well as industrial use with multiple available configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Convient pour 401 à 1282 personnes
Premier head office location that offers built-out office space as well as industrial use with multiple available configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Convient pour 401 à 1282 personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 415 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 2 | 1 340 m² | 1-10 Ans | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 124 151 € /an 10 346 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage – 3 | 4 372 m² | 1-10 Ans | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 405 165 € /an 33 764 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage – 3A | 2 149 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 199 155 € /an 16 596 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 7 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 2
| Surface |
| 1 340 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 124 151 € /an 10 346 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – 3
| Surface |
| 4 372 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 405 165 € /an 33 764 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – 3A
| Surface |
| 2 149 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 199 155 € /an 16 596 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 7 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 415 m² d’espace adjacent.
1er étage – 2
| Surface | 1 340 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 92,68 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Premier head office location that offers built-out office space as well as industrial use with multiple available configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 401 à 1282 personnes
2e étage – 3
| Surface | 4 372 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 92,68 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Premier head office location that offers built-out office space as well as industrial use with multiple available configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 711 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 401 à 1282 personnes
2e étage – 3A
| Surface | 2 149 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 92,68 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 415 m² d’espace adjacent.
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APERÇU DU BIEN
3450 Harvester Road presents a strategic opportunity to lease high-spec industrial and office space in one of Burlington's most sought-after business corridors. Formerly the Canadian headquarters for ABB Inc., this 160,154-square-foot facility sits on 14.3 acres and offers full building occupancy with the flexibility to accommodate multiple tenants in a variety of configurations. The two-storey office component is suited for a corporate head office, tech firm, engineering operation, call center, lab, or back-office operation. A 30-foot clear height, heavy power, a dedicated shipping area with three truck-level and two drive-in doors, and expansion potential of up to 100,000 square feet are featured in the warehouse. 3450 Harvester Road offers ultimate flexibility, with easy divisibility and multiple configurations. The building is complemented by abundant parking, among the highest parking ratios in the region, with excess land for future growth or storage. Strategically located near the QEW (Queen Elizabeth Way) and Walkers Line, the property is minutes from Highway 403, the Appleby GO Station, and Downtown Toronto within 39 minutes. Top retail amenities surround the property, including SmartCentres Burlington North, Appleby Crossing, Burlington Centre, and Mapleview Shopping Centre, home to Walmart, Costco, Starbucks, LA Fitness, and other regional and national tenants. Burlington supports business growth with proactive City Hall support, access to a robust labour pool of 4.5 million in commuting range, and proximity to academic institutions such as McMaster University, Mohawk College, and Brock University. 3450 Harvester Road combines unmatched configurability, infrastructure, and location, making this an ideal location for a wide range of modern office, industrial, or technology-focused tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
3450 Harvester Rd
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