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Take 5 | 10yrs Remain Corp Abs NNN 3450 E Main St Local commercial 142 m² À vendre Merrill, WI 54452 617 193 € (4 333,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 10 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque établie
- Près d'une intersection | Corridor commercial dense | Hôpital Aspirus Merrill
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant Take 5 loué par NNN à titre absolu situé à Merrill, dans le Wisconsin. Le locataire, Take 5 Properties SPV LLC, a encore 10 ans à son bail initial avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Take 5 possède plus de 900 centres de service détenus et franchisés aux États-Unis et au Canada.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
142 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
617 193 €
Prix par m²
4 333,60 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
35 482 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
Thoroughfare Commercial
Façade
30 m sur E Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 251-3106-182-0135 | Évaluation des aménagements | 202 354 € |
| Évaluation du terrain | 66 487 € | Évaluation totale | 268 841 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
251-3106-182-0135
Évaluation du terrain
66 487 €
Évaluation des aménagements
202 354 €
Évaluation totale
268 841 €
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Présenté par
Take 5 | 10yrs Remain Corp Abs NNN | 3450 E Main St
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