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Free-Standing Two-Tenant Office Investment 345 SE 3rd St Bureau 821 m² 100 % Loué À vendre Bend, OR 97702 3 352 908 € (4 084,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %

345 SE 3rd St, Bend, OR 97702

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Multiple upgrades in the last year
  • Two-tenant office investment

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Beautiful professional office, fully occupied and desirably located 2 minutes (0.6 miles) from the Mill View Professional District above the Old Mill with easy access via Wilson Ave just two blocks away.
Tenants include Capstone Accounting & Tax and AGP Wealth Advisors.
Current ownership completed multiple repairs and upgrades within the last year which include roof, gutter and stucco repairs as well as new interior carpet, paint and multiple windows.
Excellent visibility: Approximately 200 linear feet frontage along SE 3rd Street corridor with large, illuminated monument sign and traffic counts of 24,000+ cars daily.
Capstone Accounting & Tax is the anchor tenant occupying 93% of the building on a NNN lease. AGP Wealth Advisors leases multiple offices and some shared space on a gross lease.
Contact Listing Broker for NDA to review APOD.

PIÈCES JOINTES

345 SE Third St Sale Flyer 07222025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
821 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
3 352 908 €
Prix par m²
4 084,01 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
220 621 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
411 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CL - Commercial Limited
Stationnement
24 places (29,23 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 106246
  • 106261
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 44 748 € Évaluation totale 1 471 583 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 106246
  • 106261
Évaluation du terrain
44 748 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 471 583 €
(541) 639-2566

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35383307

  • Date de mise sur le marché: 04/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 345 SE 3rd St, Bend, OR 97702

Ce Larkspur Bureau situé à 345 SE 3rd St, Bend, OR 97702 est actuellement disponible. Contactez NAI Cascade pour plus d’informations.

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Main
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