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HIGH-TRAFFIC RETAIL SPACE OFF HWY 4 345 S El Dorado St Local commercial | 187 m² | À louer | Stockton, CA 95203
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Informations principales
- ±2,013 SF retail space with an open, flexible layout.
- Positioned in a strong retail corridor with heavy daily vehicle exposure.
- On street and private off-street parking available, roll-up doors and secured windows for added security.
- High-traffic location just off Highway 4 (Crosstown Freeway) with excellent visibility.
- Adjacent to McDonald’s and the well-known Mariani’s clothing store, driving consistent foot and car traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | 150,11 € /m²/an 12,51 € /m²/mois 28 072 € /an 2 339 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à HIGH-TRAFFIC RETAIL SPACE OFF HWY 4
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- M R PROPERTIES PTP
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- 1
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- Mariani's Clothing Store
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| M R PROPERTIES PTP | - | 1 | - |
| Mariani's Clothing Store | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 901 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 901 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
Prime ±2,013 SF retail space with an open layout located just off Highway 4, offering excellent visibility and easy access. Positioned in a high-traffic corridor with strong daily exposure, this property benefits from immediate proximity to McDonald’s and the well-known Mariani’s clothing store, driving consistent vehicle and foot traffic. The property features on street and private off-street parking, roll-up doors, and secured windows for added functionality and security. An ideal location for retailers or service users seeking maximum exposure in a well-established Stockton trade area.
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HIGH-TRAFFIC RETAIL SPACE OFF HWY 4 | 345 S El Dorado St
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