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345 N Main St Bureau 2 908 m² À vendre New City, NY 10956 9 041 130 € (3 109,40 €/m²)

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Résumé analytique

Triforce Commercial Real Estate LLC is pleased to present 345 North Main Street in New City, New York, a fully occupied, income-producing office property comprising approximately 30,019 square feet on a substantial 3-acre site. Originally constructed around 1965 and expanded by approximately 19,400 square feet in 2006, the property offers an established professional office environment with elevator access, well-maintained common areas, abundant on-site parking, and covered parking. Its current full occupancy provides an investor with immediate income and eliminates the initial lease-up risk often associated with commercial acquisitions. Ideally positioned along North Main Street, just south of Kennedy Dells County Park and within close proximity to the center of New City, the property benefits from a highly desirable and accessible location near one of Rockland County’s primary commercial and professional hubs. The combination of a stabilized tenant base, significant parking capacity, large parcel size, established office use, and strong New City location makes this a compelling investment opportunity. Financial information is available upon execution of a confidentiality agreement and submission of proof of funds.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 908 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1965

Prix

9 041 130 €

Prix par m²

3 109,40 €

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 394 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

1,21 ha

Zonage

Stationnement

250 places (68,78 places par 1 000 m² loué)

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	392089-034-019-0001-006-000-0000	Évaluation des aménagements	866 226 €
Évaluation du terrain	123 993 €	Évaluation totale	990 219 €