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345 King West 345 King St W Bureau | 186–6 237 m² | 4 étoiles | À louer | Kitchener, ON N2G 1B8
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Informations principales
- Hauteur de plafond de 14 pieds
- L'éclairage de la zone commune du bâtiment de base sera composé de luminaires LED
- Steps from the ION LRT, with quick access to Highway 401, Routes 7 and 8, Conestoga Parkway, and the airport within 20 minutes.
- 2 niveaux de stationnement souterrains + parking arrière au niveau du sol
- Amenities include underground and surface parking, secure bike storage, showers, EV charging, LED-lit common areas, and backup power.
- Surrounded by tech leaders like Google and Oracle NetSuite, dining options, and Victoria Park in one of Canada’s fastest-growing markets.
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- Disponible
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Lumière naturelle
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 481 m² d’espace adjacent.
- Des intérieurs impeccablement conçus
- À distance de marche des stations LRT
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Lumière naturelle
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 481 m² d’espace adjacent.
- Des intérieurs impeccablement conçus
- À distance de marche des stations LRT
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Lumière naturelle
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 481 m² d’espace adjacent.
- Des intérieurs impeccablement conçus
- À distance de marche des stations LRT
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Lumière naturelle
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 64 à 205 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 756 m² d’espace adjacent.
- Des intérieurs impeccablement conçus
- À distance de marche des stations LRT
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Lumière naturelle
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 65 à 205 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 756 m² d’espace adjacent.
- Des intérieurs impeccablement conçus
- À distance de marche des stations LRT
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 201 | 977 m² | 1-10 Ans | 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 191 067 € /an 15 922 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 203 | 186 m² | 1-10 Ans | 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 36 483 € /an 3 040 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 204 | 318 m² | 1-10 Ans | 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 62 241 € /an 5 187 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 2 377 m² | 1-10 Ans | 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 465 188 € /an 38 766 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 2 379 m² | 1-10 Ans | 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 465 406 € /an 38 784 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 977 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 191 067 € /an 15 922 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 203
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 36 483 € /an 3 040 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 62 241 € /an 5 187 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 2 377 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 465 188 € /an 38 766 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 379 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 195,66 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 465 406 € /an 38 784 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface | 977 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 195,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 481 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Des intérieurs impeccablement conçus
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- À distance de marche des stations LRT
2e étage, bureau 203
| Surface | 186 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 195,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 481 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Des intérieurs impeccablement conçus
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- À distance de marche des stations LRT
2e étage, bureau 204
| Surface | 318 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 195,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 481 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Des intérieurs impeccablement conçus
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- À distance de marche des stations LRT
3e étage, bureau 300
| Surface | 2 377 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 195,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 64 à 205 personnes
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 756 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Des intérieurs impeccablement conçus
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- À distance de marche des stations LRT
4e étage, bureau 400
| Surface | 2 379 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 195,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Tenant Improvement Allowance: $40.00 per rentable SF offered on a 10-year lease Unlock unparalleled business potential and success at 345 King West, strategically situated in the heart of the Innovation District. This prime location ensures your company’s visibility and accessibility, surrounded by a dynamic professional community and placing your business at the center of the action for maximum exposure and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 65 à 205 personnes
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 756 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Des intérieurs impeccablement conçus
- Situé à proximité des principaux quartiers d'affaires et commodités
- À distance de marche des stations LRT
Aperçu du bien
345 King West is a state-of-the-art, purpose-built office building located in the heart of Kitchener’s Innovation District. The Class A building offers office suites starting at 2,007 square feet, with full floors up to 25,600 square feet on the third and fourth levels and the ability to combine suites up to 67,136 square feet. Designed for modern, high-performance teams, the building features 14-foot ceiling heights, expansive floor-to-ceiling low-E vision glass with spandrel glazing, and open layouts flooded with natural light. Customizable interiors, model suites, and LEED-certified design are supported by HVAC with MERV filtration, a professionally appointed lobby, optional storage, and a backup emergency generator serving all life-safety systems. On-site amenities include two levels of underground parking, at-grade parking, secure bike storage, showers, EV charging, and LED-lit common areas, creating a workplace that supports productivity and elevates the brand. Positioned steps from the ION Light Rail Transit stop, 345 King West delivers seamless transit connectivity while offering efficient access to Highway 401, Autoroutes 7 and 8, and the Conestoga Parkway. The Kitchener-Waterloo Airport, located within a 20-minute drive, supports business travel. The surrounding Innovation District features a strong mix of dining, retail, and cultural amenities, including Crafty Ramen, La Cucina Pizzeria, Kinkaku Izakaya, and more, enhancing the day-to-day experience. Kitchener is one of Canada’s fastest-growing technology markets, supported by a population of nearly 400,000, with over half holding university degrees. The region is home to global and enterprise-level organizations such as Google, EPAM Systems, Deloitte, Oracle NetSuite, alongside a deep startup and innovation ecosystem. Located steps from Victoria Park, the area offers an attractive work-life balance within a city known for innovation and collaboration. 345 King West presents a prime opportunity to secure high-quality office space in a premier, innovative-driven market.
- Service de restauration
- Certifié LEED – Or
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Bank of Montreal
- Finance et assurances
- Multi
- Gowling WLG
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- Insight Global
- Services administratifs et de soutien
- 1er
- Soi Thai Foon
- Hébergement et restauration
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
345 King West | 345 King St W
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