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345 Highway 72 Industriel/Logistique 2 060 m² À vendre Three Rivers, TX 78071 1 121 731 € (544,50 €/m²)
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Résumé analytique
Positioned in the heart of the Eagle Ford Shale, 345 Hwy 72 offers a rare opportunity to acquire a versatile industrial asset with expansion potential. This ±22,175 SF facility sits on a generous ±10-acre site with direct frontage along Highway 72, providing excellent visibility and logistical access. The property includes a ±17,500 SF warehouse with 14'–24' clear heights, grade-level loading, and two overhead cranes (5-ton and 3-ton), making it ideal for heavy equipment operations or fabrication. A ±3,575 SF residential or office component adds flexibility for on-site management or conversion to administrative space.
Strategically located just 6 miles northeast of IH-37 and within reach of US-59 and US-181, the site is approximately 70 miles from both San Antonio and Corpus Christi, placing it within a key energy corridor. With utilities in place and the site suitable for expansion, this property is well-positioned for owner-users or investors seeking a foothold in South Texas’ industrial market.
Strategically located just 6 miles northeast of IH-37 and within reach of US-59 and US-181, the site is approximately 70 miles from both San Antonio and Corpus Christi, placing it within a key energy corridor. With utilities in place and the site suitable for expansion, this property is well-positioned for owner-users or investors seeking a foothold in South Texas’ industrial market.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 121 731 € | Surface du lot | 4,05 ha |
| Prix par m² | 544,50 € | Surface utile brute | 2 060 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Zonage | None | ||
| Prix | 1 121 731 € |
| Prix par m² | 544,50 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Surface utile brute | 2 060 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Zonage | None |
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1290-0435-0006-00 | Évaluation des aménagements | 144 617 € |
| Évaluation du terrain | 9 492 € | Évaluation totale | 154 109 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1290-0435-0006-00
Évaluation du terrain
9 492 €
Évaluation des aménagements
144 617 €
Évaluation totale
154 109 €
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Présenté par
345 Highway 72
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