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Restaurant Opportunity for Lease 345 Healdsburg Ave Local commercial | 356 m² | À louer | Healdsburg, CA 95448
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 345 | 356 m² | Négociable | 220,33 € /m²/an 18,36 € /m²/mois 78 399 € /an 6 533 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 345
• Approx. 3,830+/- interior SF • Potential for exterior patio dining • Adjacent to readily available public parking • Nearby plaza amenities include a variety of dining and shopping options Rental Rate $2.00 psf NNN Current NNN Estimate $1.07 psf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 356 m² | Surface commerciale utile | 2 159 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 159 m² |
| Année de construction | 1988 |
À propos du bien
Tucked just off the vibrant heart of Healdsburg Plaza, this inviting restaurant space offers an exceptional opportunity to be part of one of wine country’s most sought-after dining destinations. Located steps from the Square, the property strikes a perfect balance between visibility and intimacy. The space benefits from close proximity to convenient public parking, making it easily accessible for both locals and visitors exploring the area’s renowned wine country. Large windows and an adaptable layout create a bright, welcoming interior, while a highlight is a charming outdoor seating area—ideal for dining under Sonoma County’s beautiful climate. Surrounded by boutique shops, tasting rooms, and acclaimed restaurants, this location is perfectly suited for a concept that values atmosphere, walkability, and a connection to the local community. Whether envisioned as a casual café, upscale bistro, or beer/wine focused eatery, this space offers the flexibility and setting to bring a compelling dining experience to life.
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Restaurant Opportunity for Lease | 345 Healdsburg Ave
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