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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully built medical and office condos for sale and lease in The Corinthian, a landmark Midtown East property along Manhattan's Medical Mile corridor.
- Secure an ideal location for healthcare providers and medical professionals near NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other top institutions.
- Available units feature large windows, upgraded interiors, optional outdoor private terraces, and combinable configurations for larger footprints.
- Sophisticated marble-and-wood lobby with soaring ceilings welcomes visitors to this prestigious professional office and healthcare destination.
- Building occupants enjoy 24-hour security, private parking garage access, and a full-service health club with a pool, sauna, yoga studio, and more.
- Unmatched commuter convenience and easy accessibility in the Murray Hill neighborhood to Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à la vente et à la location au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur site 24h/24, un parking privé géré, une entrée pour les marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 17 mètres, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands si nécessaire. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes immobilières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 9 814 m² | Surface type par étage | 3 271 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,75 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Étages | 3 | ||
| Zonage | C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 9 814 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 3 271 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Surface du lot | 0,75 ha |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 305 & 306
| Surface du lot | 756 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 756 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
Lot 306
| Surface du lot | 437 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 437 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
Suite 306 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel. View virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=9cWRquoduzK
Lot 308
| Surface du lot | 306 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 306 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Perfect for investors as this unit is leased through 2030. Currently, built out as medical space. Suite 308 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.
Lot 317
| Surface du lot | 225 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 225 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Perfect for investors as this unit is leased through 2032. Currently, built out as medical space. Can be combined with unit 320 for a total of 4,416 rentable square feet. Suite 317 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1,2 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1,8 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,6 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,9 km |
| New York - Presbyterian Hospital | Soins intensifs | 5 min en voiture | 2,9 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Town House Diner | Diner | - | 3 min. à pied |
| sweetgreen | Américain | USD | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonesta Hotel |
325 chambres
7 min. à pied
|
| Hilton |
439 chambres
9 min. à pied
|
CONSEILLERS EN VENTE
Zach Weil, Managing Director
Weil a représenté les propriétaires de nombreux bâtiments prestigieux à New York, notamment SL Green, RXR, Columbia, ESRT, Blackstone, Silverstein Properties, Carlyle Group, Atlas Capital, ELK Investors, Harbor Group et Philips International Holding Corporation. Il fait partie de l'équipe de location de Newmark qui a transformé des bâtiments traditionnels en pôles technologiques modernes pour certaines des entreprises les plus connues du secteur des nouveaux médias, notamment Roku, VTS, AB InBev, Bark, Snowflake, Investopedia et Tempus, entre autres. Weil a également été l'agent commercial exclusif du 40 Rector Street, totalisant plus de 400 000 pieds carrés de ventes à ce jour. Le 40 Rector Street est considéré comme l'un des plus grands projets de condominiums commerciaux de Manhattan et, en tant qu'agents, Weil et son équipe ont vendu plus d'espaces commerciaux en copropriété que toute autre équipe de New York au cours des cinq dernières années.
Weil se concentre également sur la représentation des locataires, ayant réalisé des transactions d'environ 300 000 pieds carrés pour des clients tels que AdTheorent, Morning Brew, Tapad, easyship, SohoWorks, Transmit.live, Brooklyn LAB Charter School, Wix.com, Alt, Worthy, Fino Consulting Group et Linq3 Technologies. L'expérience de Weil dans la représentation des propriétaires et dans la représentation des locataires lui a donné la capacité inestimable de voir tous les aspects d'une transaction. Cette expertise l'a amené à se concentrer sur le conseil aux sociétés de capital-risque en ce qui concerne les besoins immobiliers des sociétés de leur portefeuille. Weil et son équipe constituent le point de contact unique pour toutes les décisions et questions relatives à l'immobilier. Il s'agit d'un outil avantageux que les sociétés de capital-risque peuvent proposer aux sociétés de leur portefeuille, car les besoins immobiliers d'une entreprise en pleine croissance sont en constante évolution. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFvc et d'autres.
Weil et son équipe ont également parrainé l'organisation AlwaysOn, qui organise des conférences sur les technologies et les nouveaux médias dans tout le pays afin de récompenser les entreprises technologiques à la croissance la plus rapide au monde.
Cole Gendels, Associate Director
Spécialisés dans le conseil aux sociétés de capital-risque concernant les besoins immobiliers des sociétés de leur portefeuille, Gendels et son équipe constituent le point de contact unique pour toutes les décisions et questions immobilières. Il s'agit d'un outil avantageux pour les sociétés de capital-risque qui souhaitent proposer les sociétés de leur portefeuille, car les besoins immobiliers d'une entreprise en pleine croissance évoluent constamment. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFvc et d'autres.
Jared Horowitz, Vice Chairman
La carrière couronnée de succès de Horowitz se distingue par ses nombreuses réalisations. Avant de rejoindre Newmark en tant que directeur général exécutif en 2013, il a travaillé pendant 12 ans chez Cushman & Wakefield, où il a été reconnu chaque année comme l'un des meilleurs producteurs et a reçu la distinction professionnelle de courtage la plus productive à son niveau en 2002, 2004, 2007, 2008 et 2011. Plus tôt dans sa carrière, il a été nommé « étoile montante » par Real Estate Weekly. Depuis qu'il a rejoint Newmark il y a près de 10 ans, Horowitz a toujours été classé parmi les 5 % les plus performants de tous les professionnels du courtage au niveau national.
Parmi les principaux clients locataires de Horowitz figurent Clear, DSW/Camuto Group, FuboTV, Morrison Cohen LLP et Labaton Sucharow LLP. Horowitz se spécialise également dans la représentation des services financiers pour des clients tels que Cantor Fitzgerald, Oak Hill Advisors, LionTree, Flexpoint Ford, TowerBrook Capital, Searchlight Capital, Carlson Capital, L.P., M. Klein & Company, Apollo et B. Riley Financial.
Présenté par
345 E 37th St - Ability to buy remaining 25,000 RSF
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