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345 E 37th St - Ability to buy remaining 25,000 RSF 225-756 m² | À vendre | New York, NY 10016

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully built medical and office condos for sale and lease in The Corinthian, a landmark Midtown East property along Manhattan's Medical Mile corridor.
  • Secure an ideal location for healthcare providers and medical professionals near NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other top institutions.
  • Available units feature large windows, upgraded interiors, optional outdoor private terraces, and combinable configurations for larger footprints.
  • Sophisticated marble-and-wood lobby with soaring ceilings welcomes visitors to this prestigious professional office and healthcare destination.
  • Building occupants enjoy 24-hour security, private parking garage access, and a full-service health club with a pool, sauna, yoga studio, and more.
  • Unmatched commuter convenience and easy accessibility in the Murray Hill neighborhood to Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Corinthian, situé au 345 E 37th Street, propose des condos médicaux et de bureaux entièrement aménagés à la vente et à la location au cœur de Midtown East. Un hall sophistiqué avec des plafonds immersifs et des accents de marbre et de bois accueille les visiteurs. Les occupants de l'immeuble bénéficient d'une gamme d'équipements haut de gamme, notamment une sécurité sur site 24h/24, un parking privé géré, une entrée pour les marchandises et un quai de chargement, ainsi qu'un accès à un club de santé complet comprenant un centre de fitness, une piscine de 17 mètres, un studio de yoga, un sauna et un hammam. Les unités disponibles disposent de grandes fenêtres avec une exposition sud et des finitions haut de gamme, tandis que certaines suites offrent des terrasses extérieures privées. Les unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands si nécessaire. Situé à la base d'une tour résidentielle emblématique de 57 étages, la propriété offre des aménagements adaptés aux besoins des professionnels de la santé et des affaires. Le Corinthian se trouve entre les avenues First et Second, le long du corridor Medical Mile. Plus d'une douzaine d'hôpitaux, d'écoles de médecine, de centres de recherche et d'institutions à but non lucratif liées à la santé, tels que plusieurs sites du NYU Medical Center, le Tisch Hospital et le Bellevue Hospital Center, sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le Corinthian permet aux entreprises de maîtriser leurs coûts d'occupation tout en sécurisant un espace dans l'un des pôles de santé les plus dynamiques de Manhattan. Les propriétaires de condos bénéficient de faibles charges communes, de taxes immobilières compétitives et d'options de financement attractives. À quelques pas du Queens Midtown Tunnel et de Grand Central Terminal, la propriété offre une commodité inégalée pour les professionnels en déplacement et les clients en visite.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 9 814 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 3
Surface type par étage 3 271 m²
Année de construction 1989
Surface du lot 0,75 ha
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zonage C1-9 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Chauffage central
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 305 & 306

Surface du lot 756 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat

Lot 306

Surface du lot 437 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat
DESCRIPTION

Suite 306 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel. View virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=9cWRquoduzK

Lot 308

Surface du lot 306 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Médical
Type de vente Investissement
DESCRIPTION

Perfect for investors as this unit is leased through 2030. Currently, built out as medical space. Suite 308 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.

Lot 317

Surface du lot 225 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement
DESCRIPTION

Perfect for investors as this unit is leased through 2032. Currently, built out as medical space. Can be combined with unit 320 for a total of 4,416 rentable square feet. Suite 317 is a recently built unit featuring private bathrooms, with ownership open to modifications based on tenant needs. Visitors are welcomed by a sophisticated marble and wood lobby with soaring ceilings, setting the tone for this prestigious healthcare and office destination. The building offers an exceptional location for medical providers, just steps from NYU Medical Center, Tisch Hospital, and other leading institutions. Tenants benefit from 24-hour security, access to a private parking garage, and a full-service health club that includes a pool, sauna, and yoga studio. Located in Murray Hill, the property provides unmatched commuter convenience near Grand Central and the Queens Midtown Tunnel.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
177 632
1 330 604
3 078 309
2024 Population
168 582
1 287 484
2 965 647
Croissance démographique 20–24
-5,1 %
-3,2 %
-3,7 %
2020 foyers
98 188
674 878
1 384 979
2024 foyers
92 665
648 481
1 324 953
Croissance des foyers 20–24
-5,6 %
-3,9 %
-4,3 %
Âge moyen
41
41
39
Revenu médian du foyer
126 684 $
106 764 $
92 179 $
Employés de jour
643 687
1 712 921
2 473 262
Total des entreprises
52 909
155 995
233 949
Diplôme universitaire et supérieur
78 %
67 %
55 %

À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

New York University Langone Medical Center Soins intensifs 3 min en voiture 1,2 km
Bellevue Hospital Center Soins intensifs 3 min en voiture 1,8 km
New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai Soins intensifs 4 min en voiture 2,6 km
Mount Sinai Beth Israel Soins intensifs 5 min en voiture 2,9 km
New York - Presbyterian Hospital Soins intensifs 5 min en voiture 2,9 km

RESTAURANTS

Town House Diner Diner - 3 min. à pied
sweetgreen Américain USD 4 min. à pied
Starbucks Café USD 5 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 5 min. à pied
Orangetheory Fitness Fitness 7 min. à pied
CVS Pharmacy Pharmacie 6 min. à pied

HÔTELS

Sonesta Hotel
325 chambres
7 min. à pied
Hilton
439 chambres
9 min. à pied

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Zach Weil, Managing Director
Zachary Weil a rejoint Newmark en 2011 au siège de l'entreprise à Manhattan. Depuis le début de sa carrière dans l'immobilier, Weil fournit des services immobiliers aux propriétaires et aux locataires d'immeubles dans les quartiers commerciaux de Manhattan.

Weil a représenté les propriétaires de nombreux bâtiments prestigieux à New York, notamment SL Green, RXR, Columbia, ESRT, Blackstone, Silverstein Properties, Carlyle Group, Atlas Capital, ELK Investors, Harbor Group et Philips International Holding Corporation. Il fait partie de l'équipe de location de Newmark qui a transformé des bâtiments traditionnels en pôles technologiques modernes pour certaines des entreprises les plus connues du secteur des nouveaux médias, notamment Roku, VTS, AB InBev, Bark, Snowflake, Investopedia et Tempus, entre autres. Weil a également été l'agent commercial exclusif du 40 Rector Street, totalisant plus de 400 000 pieds carrés de ventes à ce jour. Le 40 Rector Street est considéré comme l'un des plus grands projets de condominiums commerciaux de Manhattan et, en tant qu'agents, Weil et son équipe ont vendu plus d'espaces commerciaux en copropriété que toute autre équipe de New York au cours des cinq dernières années.

Weil se concentre également sur la représentation des locataires, ayant réalisé des transactions d'environ 300 000 pieds carrés pour des clients tels que AdTheorent, Morning Brew, Tapad, easyship, SohoWorks, Transmit.live, Brooklyn LAB Charter School, Wix.com, Alt, Worthy, Fino Consulting Group et Linq3 Technologies. L'expérience de Weil dans la représentation des propriétaires et dans la représentation des locataires lui a donné la capacité inestimable de voir tous les aspects d'une transaction. Cette expertise l'a amené à se concentrer sur le conseil aux sociétés de capital-risque en ce qui concerne les besoins immobiliers des sociétés de leur portefeuille. Weil et son équipe constituent le point de contact unique pour toutes les décisions et questions relatives à l'immobilier. Il s'agit d'un outil avantageux que les sociétés de capital-risque peuvent proposer aux sociétés de leur portefeuille, car les besoins immobiliers d'une entreprise en pleine croissance sont en constante évolution. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFvc et d'autres.

Weil et son équipe ont également parrainé l'organisation AlwaysOn, qui organise des conférences sur les technologies et les nouveaux médias dans tout le pays afin de récompenser les entreprises technologiques à la croissance la plus rapide au monde.
Cole Gendels, Associate Director
Cole Gendels a rejoint Newmark en 2018 et occupe actuellement le poste de directeur associé au siège social de la société à Manhattan, où il fait partie intégrante de l'équipe du vice-président Scott Klau. Gendels représente à la fois les locataires et les propriétaires de Manhattan, en tant que conseiller immobilier de confiance.

Spécialisés dans le conseil aux sociétés de capital-risque concernant les besoins immobiliers des sociétés de leur portefeuille, Gendels et son équipe constituent le point de contact unique pour toutes les décisions et questions immobilières. Il s'agit d'un outil avantageux pour les sociétés de capital-risque qui souhaitent proposer les sociétés de leur portefeuille, car les besoins immobiliers d'une entreprise en pleine croissance évoluent constamment. Il a travaillé avec des entreprises telles que Primary Ventures, Trail Mix Ventures, FFvc et d'autres.
Jared Horowitz, Vice Chairman
Expert reconnu de la représentation des locataires et des propriétaires, le vice-président Jared Horowitz a représenté un large éventail d'entreprises de tailles et de domaines variés, tant au niveau local que national.

La carrière couronnée de succès de Horowitz se distingue par ses nombreuses réalisations. Avant de rejoindre Newmark en tant que directeur général exécutif en 2013, il a travaillé pendant 12 ans chez Cushman & Wakefield, où il a été reconnu chaque année comme l'un des meilleurs producteurs et a reçu la distinction professionnelle de courtage la plus productive à son niveau en 2002, 2004, 2007, 2008 et 2011. Plus tôt dans sa carrière, il a été nommé « étoile montante » par Real Estate Weekly. Depuis qu'il a rejoint Newmark il y a près de 10 ans, Horowitz a toujours été classé parmi les 5 % les plus performants de tous les professionnels du courtage au niveau national.

Parmi les principaux clients locataires de Horowitz figurent Clear, DSW/Camuto Group, FuboTV, Morrison Cohen LLP et Labaton Sucharow LLP. Horowitz se spécialise également dans la représentation des services financiers pour des clients tels que Cantor Fitzgerald, Oak Hill Advisors, LionTree, Flexpoint Ford, TowerBrook Capital, Searchlight Capital, Carlson Capital, L.P., M. Klein & Company, Apollo et B. Riley Financial.
  • ID de l’annonce: 37125821

  • Date de mise sur le marché: 05/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 345 E 37th St, New York, NY 10016

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