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3447 Highway 281 Local commercial 722 m² À vendre George West, TX 78022 1 542 852 € (2 136,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade autoroutière : Accès direct à l'autoroute américaine 281, une route commerciale et logistique majeure.
- Proximité des secteurs industriel et énergétique : Les entreprises énergétiques, logistiques et manufacturières du sud du Texas stimulent la demande.
- Connectivité régionale : relie les principaux marchés tels que Corpus Christi (1 heure), San Antonio (1,5 heure), Laredo (2 heures) et Houston (3,5 heures)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'entrepôt de 7 774 pieds carrés situé au 3447 Highway 281, George West, TX 78022, est une opportunité d'investissement de premier ordre située le long de l'autoroute américaine 281, un corridor nord-sud clé du Texas. La propriété offre une grande visibilité, un accès facile et une forte connectivité régionale, ce qui en fait un actif attrayant pour les investisseurs à la recherche de rendements stables.
Y compris environ 550 pieds carrés d'espace de bureau climatisé. Disposez de deux bureaux, d'une salle de bain et d'une réception.
Ce plan marketing et commercial décrit une approche stratégique visant à positionner efficacement la propriété, à identifier le bon groupe d'acheteurs et à réaliser une transaction réussie à un taux de capitalisation de 6,5 %.
Mémorandum d'offre disponible sur demande.
Y compris environ 550 pieds carrés d'espace de bureau climatisé. Disposez de deux bureaux, d'une salle de bain et d'une réception.
Ce plan marketing et commercial décrit une approche stratégique visant à positionner efficacement la propriété, à identifier le bon groupe d'acheteurs et à réaliser une transaction réussie à un taux de capitalisation de 6,5 %.
Mémorandum d'offre disponible sur demande.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
722 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 542 852 €
Prix par m²
2 136,24 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
100 285 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Commercial - Zoné pour la fabrication industrielle et légère.
Façade
55 m sur County Road 454
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2010-4000-0264-00 | Évaluation des aménagements | 51 691 € |
| Évaluation du terrain | 4 371 € | Évaluation totale | 56 062 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2010-4000-0264-00
Évaluation du terrain
4 371 €
Évaluation des aménagements
51 691 €
Évaluation totale
56 062 €
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Présenté par
3447 Highway 281
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