344.5 Richmond St Local commercial 331 m² 68 % Loué À vendre London, ON N6A 3C3 545 821 € (1 650,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,48 %

Bienvenue au 344.5 Richmond Street, une opportunité d'investissement mixte exceptionnelle offrant un taux de capitalisation intéressant de 6,1 % au prix demandé. Cette propriété comprend deux unités résidentielles d'une chambre récemment rénovées, actuellement vacantes, permettant à l'acheteur de sélectionner des locataires aux taux du marché. Une unité commerciale récemment libérée, idéale pour un propriétaire-exploitant ou une éventuelle conversion partielle en une unité résidentielle supplémentaire. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment un tout nouveau toit (2024), ainsi que des améliorations en matière de plomberie et d'électricité. Chaque unité est équipée de compteurs d'électricité séparés et d'un chauffage électrique par plinthe, laissant le propriétaire responsable uniquement des dépenses d'eau. Située dans un quartier privilégié du centre-ville, cette propriété offre des rendements exceptionnels et un potentiel infini. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle !