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3444 N Lindbergh Blvd Local commercial 511 m² 100 % Loué À vendre Saint Ann, MO 63074 707 685 € (1 384,99 €/m²)

3444 N Lindbergh Blvd, Saint Ann, MO 63074

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5 portes et baies Drive in
  • Idéal pour la distribution entre propriétaires et utilisateurs
  • Grand parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité d'investissement à quelques minutes de Lambert, du Page Ext et des autoroutes 70/170 ! La parcelle mesure un peu plus de 5500 pieds carrés et est actuellement occupée par 3 locataires. Le bâtiment pourrait être reconverti en 4 baies si le propriétaire le souhaitait. Chaque espace dispose d'un commerce de détail à l'avant et d'un grand entrepôt à l'arrière. Les loyers sont actuellement bien inférieurs à ceux du marché et s'ils étaient augmentés au taux du marché, cela constituerait un excellent investissement passif ou une meilleure opportunité d'utilisation par les propriétaires pour tous les acteurs de l'espace de distribution. La vente comprend également le lot arrière adjacent sur Gertrude et le propriétaire envisagerait de vendre son bâtiment voisin au 3452 N Lindbergh dans le cadre d'une offre globale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1996
Prix
707 685 €
Prix par m²
1 384,99 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
10B-2
Stationnement
20 places (39,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m sur LINDBERGH BLVD

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 13M-42-0473 Évaluation des aménagements 93 140 €
Évaluation du terrain 56 906 € Évaluation totale 150 046 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13M-42-0473
Évaluation du terrain
56 906 €
Évaluation des aménagements
93 140 €
Évaluation totale
150 046 €
(636) 328-2830

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CONTACT

  • Logan Strain
    Logan Strain

  • ID de l’annonce: 33637801

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3444 N Lindbergh Blvd, Saint Ann, MO 63074

Ce Local commercial situé à 3444 N Lindbergh Blvd, Saint Ann, MO 63074 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker SO pour plus d’informations.

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