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3444 Midway Dr Local commercial 198 m² À vendre San Diego, CA 92110
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Informations principales sur l'investissement
- 27,000 cars daily on Midway Dr
Résumé analytique
The asset is ideally suited for investors seeking a stable cash flow with value-add potential and optional owner-user flexibility. Surrounded by a diverse mix of national retailers, local businesses, and ongoing redevelopment projects, the property is well-positioned to capitalize on continued growth and revitalization within the Midway District.
Investment Highlights:
This offering represents a unique chance to secure a foothold in a supply-constrained coastal market with favorable long-term fundamentals.
Location Overview
Presenting a rare opportunity to acquire a strategically located investment asset at 3444 Midway Drive in the heart of San Diego’s highly active Midway District. This well-positioned property offers investors stable income potential, strong visibility, and long-term upside in one of Southern California’s most dynamic commercial corridors.
Situated along Midway Drive, a major thoroughfare with significant daily traffic counts, the property benefits from excellent street frontage, convenient access to Interstate 5 and Interstate 8, and close proximity to San Diego’s coastal communities, downtown core, and major demand drivers including the Sports Arena area and Liberty Station.
Price: Withheld
Building SF: 2,135
Occupancy: 100
NOI: $98,110
Available SF: 2,135
Lot Size: 24,829 SF
Frontage: 110
Signage: Pole Signage
Parking: 25
Parking Ratio: 11.7/1000
Year Built: 1988
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
84 656 €
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426,81 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 656 € |
| Annuel par m² | 426,81 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- -
- 35,48 €
- Triple net
- Juin 2031
El Pollo Loco est un concept de restaurant en pleine croissance très différencié qui se spécialise dans la cuisson au feu de poulet frais et mariné aux agrumes devant ses invités. Ils opèrent dans le segment de l'industrie de la restauration qui connaît la plus forte croissance. Ils proposent une cuisine de haute qualité typique des restaurants rapides décontractés tout en offrant la rapidité, la commodité et le rapport qualité-prix typiques des restaurants à service rapide traditionnels (« QSR »). C'est plus rapide, rapide et décontracté et on l'appelle « QSR+ ». Leur menu distinctif comprend leur produit « phare », le poulet grillé au feu mariné aux agrumes, emblématique, et une variété de plats novateurs qu'ils créent à partir de leur poulet. Chaque jour, dans chaque restaurant, ils font mariner et griller leur poulet frais sur des grilles à feu ouvert, tranchent des avocats à la main et préparent leurs sauces, leur guacamole et leurs vinaigrettes à la coriandre à partir de zéro.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et restauration | - | 35,48 € | Triple net | Juin 2031 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 441-650-21 | Évaluation des aménagements | 427 028 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 557 782 € (2025) | Évaluation totale | 984 811 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
3444 Midway Dr
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