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Plaza Centro 3443 SW Archer Rd Local commercial | 139 m² | À louer | Gainesville, FL 32608
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Informations principales
- Premier frontage on Gainesville’s busiest corridor with 48,500 ADT
- Monument and building signage for maximum brand exposure
- Convenient on-site parking with overflow availability
- Steps from University of Florida and Ben Hill Griffin Stadium
- Surrounded by top-tier retail, dining, and service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A4 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A4
Position your business for success at 3443 SW Archer Road, Suite A4, a prime retail/office space in Gainesville’s most dynamic corridor. This highly visible location boasts 48,500 average daily traffic (ADT), ensuring unmatched exposure for your brand. Situated just half a mile from the University of Florida, home to over 55,900 students and 14,700 employees, the property benefits from a vibrant, high-density consumer base and strong daytime population. The suite offers direct, convenient parking at the entrance, plus overflow options for peak hours. Businesses here enjoy proximity to top-performing retail, dining, and service destinations, creating a synergistic environment that drives consistent foot traffic. Monument and building façade signage opportunities amplify visibility, making this an ideal choice for tenants seeking strong market presence.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 791
- National
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 848
- International
- Red Wing Shoes
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 791 | National |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 848 | International |
| Red Wing Shoes | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Surrounding demographics underscore the location’s strength: within five miles, household incomes average over $92,000, and population growth trends remain positive through 2029. Gainesville’s thriving economy, anchored by education, healthcare, and research, positions this property as a strategic hub for retail or professional services.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Plaza Centro | 3443 SW Archer Rd
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