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3443-3447 St Clair Ave E Local commercial | 70 m² | À louer | Toronto, ON M1L 1W6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated on St Clair Avenue East in the vibrant Clairlea-Birchmount neighborhood with strong residential and retail presence.
- Minutes from Warden Station and well-served by TTC routes for easy customer and staff access.
- Excellent street frontage along a major east-west corridor with steady traffic flow.
- Quick access to Danforth Road, Victoria Park Avenue, and the Don Valley Parkway for seamless travel across the GTA.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3445 | 70 m² | Négociable | 185,40 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 12 918 € /an 1 077 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3445
~750 SF retail space for lease available immediately. Built out as Salon, with salon pipping.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3443-3447 ST CLAIR AVE E, TORONTO, ON M1L 1W6
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Daisy Mart
- Supermarché de quartier
- 1
- Local
- Eternal Beauty
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Nana's Beauty Supply
- Enseigne
- 1
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- Say It With A Rose
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- Select Variety Smoke & Gifts
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- West Bank Restaurant
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Daisy Mart | Supermarché de quartier | 1 | Local |
| Eternal Beauty | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Nana's Beauty Supply | Enseigne | 1 | - |
| Say It With A Rose | - | 1 | - |
| Select Variety Smoke & Gifts | - | 1 | - |
| West Bank Restaurant | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
3443–3447 St Clair Avenue East offers a prime commercial opportunity in the vibrant Clairlea-Birchmount neighborhood of Scarborough. Strategically located along St Clair Avenue East, this property benefits from excellent street frontage, high daily traffic counts, and convenient access to public transit, including Warden Station just minutes away. The site is surrounded by established residential communities and a mix of retail, dining, and service amenities, making it ideal for businesses seeking strong visibility and accessibility.
- Ligne d’autobus
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3443-3447 St Clair Ave E
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