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3441 86th St Local commercial 553 m² À vendre Urbandale, IA 50322 1 033 272 € (1 868,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Single tenant net lease
- Complete Tear off of roof in 2024
- Existing rent is below market
- Huge parking field via perpetual easement
- Aggressive Rent bumps every 24 months to bring rent to market
- Priced below replacement cost
Résumé analytique
Recently Reduced Price for quick clean sale.
Cap Rate as of September 1st 2026
Multi Unit / Multi State operator
New Roof in 2025
Significant Rent bumps this year, again in 2 years then every three years.
8 Years remaining on primary lease term
Ample parking for any drive thru or sit down restaurant user via dedicated easement
Cap Rate as of September 1st 2026
Multi Unit / Multi State operator
New Roof in 2025
Significant Rent bumps this year, again in 2 years then every three years.
8 Years remaining on primary lease term
Ample parking for any drive thru or sit down restaurant user via dedicated easement
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
553 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/1996
Prix
1 033 272 €
Prix par m²
1 868,62 €
Taux de capitalisation
8,62 %
RNE
89 120 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
PUD - Développement planifié
Stationnement
85 places (153,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur 86th St
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 312-00611021002 | Évaluation des aménagements | 366 812 € |
| Évaluation du terrain | 580 354 € | Évaluation totale | 947 166 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
312-00611021002
Évaluation du terrain
580 354 €
Évaluation des aménagements
366 812 €
Évaluation totale
947 166 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3441 86th St
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