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The Shoppes Of Fort Wright 3441-3459 Valley Plaza Pky Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Fort Wright, KY 41017
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Informations principales
- Situated at the Walmart Supercenter with 3.2M annual visits
- Exceptional visibility along Valley Plaza Parkway
- 19,000 SF retail center with 145-car parking
- Neighboring Fidelity Investments Midwest Regional HQ (243 acres, 4,000 employees, just 1 mile away)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3441-3459 Valley Plaza Pky - 1er étage
Position your business for success at the Shoppes of Ft. Wright, a vibrant retail destination strategically located adjacent to a high-traffic Walmart Supercenter drawing over 3.2 million visits annually. This premier center offers unmatched visibility along Valley Plaza Parkway and convenient access to major thoroughfares, ensuring steady customer flow. The available 1,500 SF space features a practical 20’ x 75’ layout ideal for retail or service concepts seeking strong co-tenancy and a dynamic environment. Surround yourself with nationally recognized brands such as Chipotle, Buffalo Wild Wings, Orangetheory Fitness, and CareFirst Urgent Care, creating a synergistic mix that drives consistent foot traffic. Beyond the center, the area boasts exceptional demographics: over 181,000 residents within five miles, an average household income nearing $100,000, and a highly educated population. The presence of Fidelity Investments’ 243-acre regional headquarters just one mile away adds a robust daytime workforce of 4,000 employees, amplifying your customer base. With ample parking for 145 vehicles and a location in one of Northern Kentucky’s most active retail corridors, this opportunity offers the perfect blend of convenience, visibility, and growth potential. Secure your spot today and join a thriving retail community positioned for long-term success.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Exceptional visibility along Valley Plaza Parkway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shoppes Of Fort Wright
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 595
- International
- CareFirst Urgent Care
- Soins urgents
- 41
- National
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 577
- International
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 497
- International
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 401
- International
- Penn Station East Coast Subs
- Sandwich sous-marin
- 372
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 595 | International |
| CareFirst Urgent Care | Soins urgents | 41 | National |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 577 | International |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 497 | International |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 401 | International |
| Penn Station East Coast Subs | Sandwich sous-marin | 372 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Façade | 6,10 m le Valley Plaza Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 752 m² |
| Stationnement | 148 places | Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 148 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 6,10 m le Valley Plaza Pky |
| Surface commerciale utile | 1 752 m² |
| Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
Shoppes of Ft. Wright is located in front of the Walmart Supercenter, #9 of 84 Walmart Supercenters in KY (Placer.ai). Fidelity Investments campus with over 4,000 employees is within 1/2-mile. The 5-mile average HHI is $108,000 (Placer.ai) with daytime population of 244,235 (Crexi). The center is located on the hard corner, signalized intersection of Madison Pike (KY 17) and Highland Pike with average daily traffic counts of 38,000+ (Crexi). ***no smoke/vape or CBD stores allowed***
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
David Goldenberg
The Shoppes Of Fort Wright | 3441-3459 Valley Plaza Pky
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