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3440 Rue Bélair Local commercial 524 m² À vendre Montréal, QC H2A 2A6 1 019 484 € (1 946,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,74 %

3440 Rue Bélair, Montréal, QC H2A 2A6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Des écoles, des garderies et des bibliothèques, ce qui en fait un quartier idéal pour les familles.
  • Épiceries locales
  • Plusieurs parcs et espaces verts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 3440, rue Bélair est idéalement situé dans l'arrondissement Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, un quartier dynamique et en constante évolution de Montréal. Cet emplacement bénéficie d'un accès rapide aux lignes de métro bleue et orange, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements. Plusieurs lignes de la STM desservent la région, offrant une alternative pratique au transport en commun. La proximité des autoroutes 40 et 19 permet d'accéder facilement à la banlieue et aux autres quartiers de Montréal.

PIÈCES JOINTES

3440_Belair_Montreal_VLA-JVE_low

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
524 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2017
Prix
1 019 484 €
Prix par m²
1 946,72 €
Taux de capitalisation
4,74 %
RNE
48 333 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,01
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C1, H1 - H4 - Zonage | Zonage Résidentiel et commercial C1 (commerces et services annexes) H1 à H4 (pouvant accueillir jusqu'à 8 unités)
Façade
7 m sur Bélair St

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
  • Balcon
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Nickels Delicatessen
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Super C
(514) 866-3333 x316

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34888577

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3440 Rue Bélair, Montréal, QC H2A 2A6

Ce Local commercial situé à 3440 Rue Bélair, Montréal, QC H2A 2A6 est actuellement disponible à la vente. Contactez NAI Terramont Commercial pour plus d’informations.

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3440 Rue Bélair, Montréal, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
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3440 Rue Bélair
(514) 866-3333 x 316

3440 Rue Bélair

Vincent Lauzon
(514) 866-3333 x316

Joannie Verreault
(514) 866-3333 x116

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