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Informations principales sur l'investissement

  • Emplacement de choix entre les quartiers du centre-ville de Kennesaw et d'Acworth.
  • 4 condos de bureaux
  • Accès facile à l'I-75, à l'US-41, aux restaurants et aux boutiques

Résumé analytique

Cet immeuble de bureaux professionnel, situé dans le quartier très prisé de Kennesaw, juste à côté de l'Old 41 Hwy, propose quatre condos de bureaux et constitue une excellente option pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs. Construite en brique durable à 4 faces et entretenue selon des normes élevées par l'association des copropriétaires, la propriété promet une valeur et un attrait durables. Les plans d'étage ouverts des suites sont adaptables à une variété d'utilisations, ce qui en fait un bien locatif attrayant avec un potentiel de croissance important. Deux suites sont actuellement disponibles au deuxième étage, accessibles par des escaliers. L'emplacement privilégié et l'aménagement polyvalent font de cet immeuble de bureaux une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cet ensemble de condos de bureaux, situé entre le centre-ville de Kennesaw et les quartiers d'Acworth, avec un accès facile à l'I-75, à l'US-41, aux restaurants et aux boutiques. Que vous recherchiez un espace pour votre entreprise ou que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, cette propriété est incontournable.

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
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Autres revenus
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Annuel par m² -
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Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
482 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
657 165 €
Prix par m²
1 364,52 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
120 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,97
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
MU - Bureau professionnel
Stationnement
45 places (93,44 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 203
  • 120 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 204
  • 120 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureaux bien aménagés disponibles dans un emplacement de choix à Kennesaw. Immeuble en briques de style Williamsburg impressionnant avec un vaste parking.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 203 120 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 204 120 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface
120 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface
120 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface 120 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface 120 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureaux bien aménagés disponibles dans un emplacement de choix à Kennesaw. Immeuble en briques de style Williamsburg impressionnant avec un vaste parking.

Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
20-0104-0-346-0
Évaluation du terrain
16 028 € (2025)
Évaluation des aménagements
50 681 € (2025)
Évaluation totale
66 708 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 28807566

  • Date de mise sur le marché: 20/06/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3440 Blue Springs Rd, Kennesaw, GA 30144

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