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344 St Louis ave, East Alton, IL 344 St Louis ave Bureau 433 m² À vendre East Alton, IL 62024 184 481 € (426,31 €/m²)

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Résumé analytique

INVESTMENT OPPORTUNITY! This sprawling commercial office building offers 4,658 sq. ft. of space and has successfully served the Metro East as a law office and accounting firm for the past 30 PLUS YEARS. This building could house multiple businesses and currently boasts 11 offices, a conference room, a reception area, a kitchen and 5 restrooms. Situated on the BUSY CORNER of West St. Louis Avenue and Smith Street, this HIGH TRAFFIC LOCATION offers a daily traffic count of 8,300. The numerous office spaces and layout of this building allow for a steady revenue stream or a blank canvas for a business of your choosing. SEVERAL RECENT UPDATES including but not limited to: Rear Office A/C and Furnace new (2025), Front Office Furnace new (2024), A/C (2021), and a New Roof (2022). Two of the offices are currently rented with the tenants wishing to remain if agreeable to the new owners. The two included parking lots that serve this building have been sealed and allow for ample parking. The sizable storage shed will be conveyed to the new owners as part of the sale. This property is comprised of two (2) parcel ID's: 19-2-08-16-17-302-006 & 19-2-08-16-17-302-005. Call today to schedule an appointment!

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

433 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1930

Prix

184 481 €

Prix par m²

426,31 €

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

433 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,00

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

Commercial

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

30/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 19-2-08-16-17-302-006 19-2-08-16-17-302-005	Évaluation des aménagements	51 996 €
Évaluation du terrain	41 800 €	Évaluation totale	93 796 €