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344 SE 29th Ave Immeuble residentiel 4 lots 711 868 € (177 967 €/Lot) Taux de capitalisation 5,78 % Portland, OR 97214
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Informations principales sur l'investissement
- Good nieghborhood
- Upside in rents
- Laundry Room
Résumé analytique
Inspections upon agreed PSA
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 346 €
|
215,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 967 €
|
10,79 €
|
| Revenu brut effectif |
56 378 €
|
205,02 €
|
| Taxes |
7 726 €
|
28,10 €
|
| Frais d’exploitation |
7 507 €
|
27,30 €
|
| Total des frais |
15 233 €
|
55,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 145 €
|
149,62 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 346 € |
| Annuel par m² | 215,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 967 € |
| Annuel par m² | 10,79 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 378 € |
| Annuel par m² | 205,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 726 € |
| Annuel par m² | 28,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 507 € |
| Annuel par m² | 27,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 233 € |
| Annuel par m² | 55,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 145 € |
| Annuel par m² | 149,62 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 711 868 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 177 967 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,78 % | Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Medium-High Density Residential | ||
| Prix | 711 868 € |
| Prix par lot | 177 967 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2019 |
| Zonage | R5 - Medium-High Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 234 € | 69 |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Fairly drivable
50/100
Some public transit
50/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R126055 | Évaluation totale | 309 330 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 7 726 € (28,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R126055
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
309 330 € (2025)
Impôts annuels
7 726 € (28,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Castagno Real Estate Inc
344 SE 29th Ave
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