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344 SE 29th Ave Immeuble residentiel 4 lots 702 875 € (175 719 €/Lot) Taux de capitalisation 5,78 % Portland, OR 97214
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Good nieghborhood
- Upside in rents
- Laundry Room
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Inspections upon agreed PSA
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 596 €
|
213,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 930 €
|
10,65 €
|
| Revenu brut effectif |
55 666 €
|
202,43 €
|
| Taxes |
7 629 €
|
27,74 €
|
| Frais d’exploitation |
7 412 €
|
26,95 €
|
| Total des frais |
15 041 €
|
54,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 625 €
|
147,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 596 € |
| Annuel par m² | 213,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 930 € |
| Annuel par m² | 10,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 666 € |
| Annuel par m² | 202,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 629 € |
| Annuel par m² | 27,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 412 € |
| Annuel par m² | 26,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 041 € |
| Annuel par m² | 54,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 625 € |
| Annuel par m² | 147,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 702 875 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 175 719 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,78 % | Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 702 875 € |
| Prix par lot | 175 719 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 275 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2019 |
| Zonage | R5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 218 € | 69 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R126055 | Évaluation totale | 305 423 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 7 629 € (27,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R126055
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
305 423 € (2025)
Impôts annuels
7 629 € (27,74 €/m²)
Année d’imposition
2024
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