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344 S Elm Dr Immeuble residentiel 6 lots 2 892 004 € (482 001 €/Lot) Taux de capitalisation 3,68 % Beverly Hills, CA 90212
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Six (6) spacious apartment units — combination of one- and two-bedroom layouts
- Approx. 7,000 total square feet (buyer to verify)
- Community laundry room (leased equipment, app-based payment upgrade in progress)
- Two 2-bedroom "Owner's units" can delivered vacant at close of escrow (immediate rent-up opportunity)
- Carport parking for six vehicles (four covered, two open)
- New Copper plumbing, Earthquake retrofit completed, newer roof insulation, and HVAC updates
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Beverly Hills investment opportunity just south of Wilshire Blvd! 344 S. Elm Drive is a beautifully maintained six-unit apartment building featuring a mix of spacious one- and two-bedroom floor plans, generous natural light, hardwood floors, and private front and rear entrances. The property has been thoughtfully upgraded with major capital improvements, including earthquake retrofit, new HVAC systems, updated water heaters, attic insulation, and exterior paint.
Perfectly positioned in one of the most desirable rental markets in Los Angeles, just moments from world-class shopping and dining on Rodeo Drive and Beverly Drive. An excellent opportunity for an investor or owner-user in an irreplaceable Beverly Hills location.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 892 004 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 482 001 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,68 % | Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | BHR4* | ||
| Prix | 2 892 004 € |
| Prix par lot | 482 001 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,68 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 647 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | BHR4* |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+0 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4331-011-024 | Évaluation des aménagements | 142 284 € |
| Évaluation du terrain | 149 382 € | Évaluation totale | 291 665 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4331-011-024
Évaluation du terrain
149 382 €
Évaluation des aménagements
142 284 €
Évaluation totale
291 665 €
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