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The Point On Main Street 344 N Main St 57–521 m² | À louer | Spearfish, SD 57783
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction impressionnante le long de l'artère principale de Spearfish, générant environ 10 293 VPD
- Emplacement privilégié en bordure du centre-ville avec des restaurants, des boutiques et des divertissements à proximité
- Signalisation du bâtiment proposée du côté sud, avec possibilité d'affichage sur le répertoire du hall principal, près de l'ascenseur, et de signalisation donnant sur la rue Main
- Espace personnalisable avec allocation d'amélioration potentielle pour les locataires
- Options d'aménagement flexibles avec potentiel d'extrémité ou de baie intérieure, et opportunités aux niveaux principal, supérieur et inférieur
- Stationnement : 22 places de stationnement sur place et 6 places de stationnement dans la rue disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau Lower Level | 111 m² | Négociable | 224,13 € /m²/an 18,68 € /m²/mois 24 945 € /an 2 079 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Main Level | 200 m² | Négociable | 298,84 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 59 802 € /an 4 983 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 57 – 209 m² | Négociable | 242,81 € /m²/an 20,23 € /m²/mois 50 867 € /an 4 239 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau Lower Level
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Main Level
TIA: $40 / SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disponible en mars 2025
- Centre-ville de Spearfish
- Disposera d'une abondance de lumière naturelle
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Berkshire Hathaway
- Finance et assurances
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- Finn Provisions
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Berkshire Hathaway | Finance et assurances | - | - |
| Finn Provisions | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 521 m² | Surface commerciale utile | 1 039 m² |
| Min. Divisible | 57 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 521 m² |
| Min. Divisible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 039 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité de location exceptionnelle attend ceux qui recherchent des bureaux ou des locaux commerciaux au cœur du centre-ville de Spearfish, dans le Dakota du Sud. Cette charmante ville, connue pour son ambiance intemporelle et accueillante, abrite une collection de vitrines classiques et de bâtiments historiques qui définissent le caractère de Main Street. Cependant, ce qui distingue vraiment Spearfish, c'est son engagement à préserver ce charme historique tout en le rehaussant d'un paysage de rue frais et pittoresque. Le centre-ville regorge de rues et de trottoirs propices à la circulation et aux piétons, avec une charmante tour de l'horloge et un foyer extérieur accueillant. Les propriétaires d'entreprises de cette communauté dynamique estiment que l'attrait esthétique de la rue Main contribue de manière significative à l'atmosphère chaleureuse et accueillante du centre-ville. Une occasion fantastique vous attend de présenter votre concept d'entreprise à The Point on Main Street ! Spearfish, dans le Dakota du Sud, est située au cœur des Black Hills du nord et à l'embouchure du Spearfish Canyon, offrant une économie diversifiée. La communauté a été qualifiée de « ville à croissance rapide du Midwest » et constitue un quartier de premier plan de la région des Black Hills. Le tourisme, l'éducation, les soins de santé, les mines et le bois font partie des principaux secteurs d'emploi, avec une main-d'œuvre diversifiée. La ville est située le long de l'Interstate 90 en direction est-ouest et de l'US Highway 85 en direction nord-sud, également connue sous le nom d'autoroute Can-Am. La beauté naturelle des Black Hills du Nord est visible tout au long de l'année, les activités de plein air de premier plan, ainsi que les sports d'hiver, étant les principaux moteurs du tourisme. Spearfish a connu une croissance régulière, et sa population est actuellement estimée à plus de 12 000 personnes. La population de la zone commerciale principale est estimée à près de 55 000 habitants tandis que le marché du travail est estimé à 177 332 habitants, selon la Spearfish Economic Development Corporation.
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Point On Main Street | 344 N Main St
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