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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES 344 Fayetteville Ave Local commercial 2 068 m² À vendre Alma, AR 72921 7 588 423 € (3 669,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Positioned Minutes from Interstate 40 - a Major East-West Transportation Corridor Connecting Little Rock and Oklahoma City.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First, Supporting Reimbursement Stability and Accessibility.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Second-largest Facility by SqFt.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé analytique
Pediatrics Plus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Second-largest Facility by SF. Strong Operational History | Mission-Critical Healthcare | Within Close Proximity to Major Medical Providers | Minutes from Interstate 40
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 068 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2024
Prix
7 588 423 €
Prix par m²
3 669,41 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
557 749 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,98 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus
- Enseigne
- 2 068 m²
- -
- Double net
- Déc. 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus | Enseigne | 2 068 m² | - | Double net | Déc. 2039 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 299 729 € | |
| Évaluation du terrain | 12 022 € | Évaluation totale | 311 750 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
12 022 €
Évaluation des aménagements
299 729 €
Évaluation totale
311 750 €
1 sur 10
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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES | 344 Fayetteville Ave
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