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344 E Bellis Fair Pkwy, Bellingham, WA 98226 344 E Bellis Fair Pky Immeuble residentiel 4 lots 1 235 357 € (308 839 €/Lot) Taux de capitalisation 3,90 % Bellingham, WA 98226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to amenities
- Near I-5
- Near Community College
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 4-Plex near Whatcom Community College and Bellis Fair Mall - Prime Investment Opportunity! Located just steps from the grocery store and the major retail corridor of Bellingham, this property offers income and long-term upside potential. Each unit features 2 bedrooms and 2 bathrooms with spacious layouts, fireplace, updated appliances, designated parking, nearby bus lines and in-unit laundry. The private decks and patios offer an escape from the indoors. Strong rental history with less than 1% vacancy rate. Rents are currently under market value, and there are several ways to reduce expenses to increase NOI. Pro forma cap rate is about 5.1% This is a great opportunity in Bellingham's demanding rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 235 357 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 308 839 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 3,90 % | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2002 |
| Zonage | PRM3.6 | ||
| Prix | 1 235 357 € |
| Prix par lot | 308 839 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2002 |
| Zonage | PRM3.6 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle de séjour
- Armoire à linge
- Patio
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 534 € | 139 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 380318-172480-0000 | Évaluation totale | 1 312 910 € |
| Évaluation du terrain | 202 627 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 110 282 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
380318-172480-0000
Évaluation du terrain
202 627 €
Évaluation des aménagements
1 110 282 €
Évaluation totale
1 312 910 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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344 E Bellis Fair Pkwy, Bellingham, WA 98226 | 344 E Bellis Fair Pky
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