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Informations principales sur l'investissement

  • High quality Professional Office
  • First time offered for sale since 2004

Résumé analytique

Outstanding, professionally maintained, well located all brick building off Sunnyside and Woodruff, which turns into S 15 East after crossing Sunnyside. Close to Eastern Idaho Regional Medical. Excellent Rental History; roughly 95+%. The Allstate Tenant in Suite 100 has been there since 2012 has requested a 3 year Lease Renewal with a quoted a rate of $17.75 per foot NNN first year adjusting up each additional year. Owner has moved Suite 100 Tenant to adjacent building and Seller will provide Lease credit/Payment for up to 3 months increasing the NOI to 6.9% if new Owner plans to use as Investment Property. Call for details. New Roof November 2018.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
562 270 €
Prix par m²
2 424,77 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
34 298 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
R-2 - Professional Office

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Allstate protège les gens contre les aléas de la vie grâce à une vaste gamme de produits de protection pour les automobiles, les maisons et les biens personnels. Allstate exerce principalement ses activités dans le domaine de l'assurance de dommages aux États-Unis et au Canada. En outre, Allstate propose à ses clients d'autres solutions de protection, telles que des assurances accident et maladie, des plans de protection couvrant les appareils électroniques grand public, les téléphones portables et les appareils électroménagers, ainsi que la protection de l'identité personnelle. Allstate Corporation est l'un des plus importants assureurs privés cotés en bourse aux États-Unis. La stratégie d'Allstate en matière de responsabilité des biens personnels consiste à accroître sa part de marché en proposant aux consommateurs une vaste gamme de solutions de protection et une proposition de valeur concurrentielle sur l'ensemble des canaux de distribution.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Finance et assurances - - -
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
RPA8551000002A
Évaluation du terrain
44 077 €
Évaluation des aménagements
337 601 €
Évaluation totale
381 679 €
  • ID de l’annonce: 40638146

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3438 S 15th E, Idaho Falls, ID 83404

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