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3438 195 St - One95 Business Park Industriel/Logistique | 335-676 m² | 1 167 416 €-2 374 254 € par lot | À vendre | Surrey, BC V3S 0L5
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Informations principales sur l'investissement
- Panneaux isolants inclinables en béton
- PSF 500 livres
- Aérothermes au gaz avec commandes thermostatiques électroniques
- Luminaires LED pour hauts rayonnages conformes aux normes ASHRAE
- Hauteur de plafond transparent de 24 pieds
- Porte de chargement Grade par unité
Résumé analytique
Parc d'affaires One95 | Bâtiment B Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver. Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey. Le parc d'affaires One95 sera le premier développement de petites baies de Cedar Coast dans la région. Le projet consiste en deux bâtiments à entrée avant/chargement arrière offrant 19 unités de strates totalisant 74 132 pieds carrés. Le bâtiment A devrait être achevé en juin 2024 et le bâtiment B en juillet 2024.
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| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.
Notes sur la vente
Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 101 | 663 m² | Industriel/Logistique | 2 217 053 € (3 346,07 €/m²) | - |
| Lot 102 | 335 m² | Industriel/Logistique | 1 167 416 € (3 479,91 €/m²) | - |
| Lot 108 | 341 m² | Industriel/Logistique | 1 199 204 € (3 513,37 €/m²) | - |
| Lot 110 | 676 m² | Industriel/Logistique | 2 374 254 € (3 513,37 €/m²) | - |
Lot 101
| Surface du lot |
| 663 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| 2 217 053 € (3 346,07 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 102
| Surface du lot |
| 335 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| 1 167 416 € (3 479,91 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 108
| Surface du lot |
| 341 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| 1 199 204 € (3 513,37 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 110
| Surface du lot |
| 676 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| 2 374 254 € (3 513,37 €/m²) |
| RNE |
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Lot 101
| Surface du lot | 663 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 2 217 053 € (3 346,07 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
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Lot 102
| Surface du lot | 335 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 1 167 416 € (3 479,91 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
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Lot 108
| Surface du lot | 341 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 1 199 204 € (3 513,37 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
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Lot 110
| Surface du lot | 676 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 2 374 254 € (3 513,37 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Situé au 19476 34A Avenue et au 3438 195 Street, le One95 Business Park est situé à l'extrémité est du parc d'affaires Campbell Heights, dans le Surrey.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cedar Coast offre une occasion unique de posséder de toutes nouvelles unités industrielles ultramodernes dans le parc industriel le plus actif et le plus prisé de la région métropolitaine de Vancouver.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 4 046 m² | Surface type par étage | 2 023 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,68 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | IB-1 - Parc d'Activités 1 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 046 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 023 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 1,68 ha |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | IB-1 - Parc d'Activités 1 |
Caractéristiques
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
KM
Temps en voiture
Surrey
394 976
16
0 h 17 m
Burnaby
202 799
37
0 h 38 m
Vancouver
600 000
49
0 h 50 m
Victoria
289 625
121
2 h 57 m
Central Okanagan
297 601
377
4 h 59 m
Calgary
1 019 942
944
12 h 26 m
Accès et population active
10 KM
Population totale
-
Population active totale
215 933
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$83,913
Employés d’entrepôt
3 615
Enseignement secondaire ou supérieur
92,70%
Valeurs en CAD
À proximité
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
96 chambres
8 min en voiture
|
| Ramada |
82 chambres
7 min en voiture
|
| Travelodge |
64 chambres
10 min en voiture
|
| Days Inn |
62 chambres
10 min en voiture
|
| Best Western Plus |
77 chambres
11 min en voiture
|
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Sebastian Espinosa, PREC, Principal
Sebastian a rejoint Lee & Associates Vancouver peu après avoir obtenu son diplôme de la Royal Roads University en septembre 2010. Avant de passer au courtage, Sebastian était analyste de recherche pour les marchés industriels.
Sebastian a participé directement à plus de 750 transactions depuis le début de sa carrière chez Lee & Associates, négociant plus de 790 000 000 dollars en volume total de transactions de vente et de location de biens immobiliers, vendant plus de 10 000 000 pieds carrés de biens immobiliers, représentant des utilisateurs industriels, des propriétaires et des promoteurs.
Sebastian a participé directement à plus de 750 transactions depuis le début de sa carrière chez Lee & Associates, négociant plus de 790 000 000 dollars en volume total de transactions de vente et de location de biens immobiliers, vendant plus de 10 000 000 pieds carrés de biens immobiliers, représentant des utilisateurs industriels, des propriétaires et des promoteurs.
Grant Basran, Associate Vice President, Industrial
En 2016, Grant a terminé le programme immobilier professionnel du BCIT. Après avoir obtenu son diplôme, il a rejoint Lee & Associates en tant qu'analyste de recherche industrielle. Dans le cadre de ses fonctions, il a analysé et interprété les données et les activités du marché industriel. Cette connaissance du marché a ensuite été utilisée dans des rapports de marché et des propositions commerciales.
Après avoir occupé le poste d'analyste de recherche, Grant est passé au rôle de courtier industriel spécialisé dans la représentation des locataires et des acheteurs et dans les annonces immobilières. Ayant grandi à Surrey, il possède une connaissance approfondie des marchés de Surrey, de Langley et de la vallée du Fraser. Son objectif est de créer des clients à long terme et de développer des relations basées sur sa passion pour le service, sa solide éthique de travail et l'intégrité fondamentale qu'il apporte à chaque engagement commercial.
Après avoir occupé le poste d'analyste de recherche, Grant est passé au rôle de courtier industriel spécialisé dans la représentation des locataires et des acheteurs et dans les annonces immobilières. Ayant grandi à Surrey, il possède une connaissance approfondie des marchés de Surrey, de Langley et de la vallée du Fraser. Son objectif est de créer des clients à long terme et de développer des relations basées sur sa passion pour le service, sa solide éthique de travail et l'intégrité fondamentale qu'il apporte à chaque engagement commercial.
Rajan Hundal, Associate - Investment Sales & Leasing
Rajan est un associé qui a rejoint Marcus & Millichap en 2023 et se spécialise dans la vente d'investissements et la location de propriétés industrielles dans la région métropolitaine de Vancouver. Rajan aide les investisseurs ainsi que les propriétaires-utilisateurs dans l'acquisition et la cession stratégiques de propriétés industrielles afin d'atteindre leurs objectifs d'investissement et de répondre à leurs besoins uniques.
L'éducation de Rajan dans le sport de compétition lui a inculqué une éthique de travail tenace et un engagement envers l'excellence. Fort d'une expérience en service à la clientèle acquise à la ligne de crise sanitaire de Fraser, Rajan accorde la priorité à la compréhension des besoins des clients et à l'établissement de relations durables. Rajan aborde chaque transaction avec intégrité. Comprenant le point de vue du propriétaire, Rajan est fier de jouer un rôle consultatif afin de garantir des résultats optimaux à ses clients.
En 2022, Rajan a obtenu un baccalauréat avec grande distinction, puis a obtenu un diplôme en économie foncière urbaine (DULE), tous deux de l'Université de la Colombie-Britannique.
L'éducation de Rajan dans le sport de compétition lui a inculqué une éthique de travail tenace et un engagement envers l'excellence. Fort d'une expérience en service à la clientèle acquise à la ligne de crise sanitaire de Fraser, Rajan accorde la priorité à la compréhension des besoins des clients et à l'établissement de relations durables. Rajan aborde chaque transaction avec intégrité. Comprenant le point de vue du propriétaire, Rajan est fier de jouer un rôle consultatif afin de garantir des résultats optimaux à ses clients.
En 2022, Rajan a obtenu un baccalauréat avec grande distinction, puis a obtenu un diplôme en économie foncière urbaine (DULE), tous deux de l'Université de la Colombie-Britannique.
Contacts
-
Sebastian Espinosa, PREC -
Grant Basran -
Rajan Hundal -
Lee & Associates Vancouver
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