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Greystone Center 3435 Greystone Dr Espace disponible | 79–370 m² | Local commercial | Austin, TX 78731
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Informations principales
- Location, parking, optimal medical space
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 79 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 95 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 197 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3435 Greystone Dr - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3435 Greystone Dr - 1er étage – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3435 Greystone Dr - 1er étage – Bureau 112
The 112 space is a well-established restaurant/bar location with over 35 years of continuous food and beverage use. Tenant history demonstrates strong stability, with two operators remaining for more than 10 years. This longevity is largely driven by the surrounding high-density mix of office buildings, medical clinics, and multifamily housing, along with convenient access to Mopac and its location within the high-income 78731 zip code. Previous tenants have successfully drawn from several core customer segments: -Office workers from nearby buildings for lunch and happy hour -Families, including “soccer moms,” for early dinners following activities at Murchison Middle School -College Students and Young Professionals living in nearby apartments
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Greystone Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Austin's Pizza
- Pizza
- 5
- Local
- Carter Healthcare
- Santé
- 38
- National
- Fastest Labs
- Autres services
- 160
- National
- Studio 103
- Services
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Austin's Pizza | Pizza | 5 | Local |
| Carter Healthcare | Santé | 38 | National |
| Fastest Labs | Autres services | 160 | National |
| Studio 103 | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 370 m² | Façade | 72,85 m le Greystone Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 393 m² |
| Stationnement | 73 places | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 73 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 72,85 m le Greystone Dr |
| Surface commerciale utile | 1 393 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 1980 |
Caractéristiques
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tom Burns
Greystone Center | 3435 Greystone Dr
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