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3435 El Camino Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Sacramento, CA 95821
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | 1-5 Ans | 124,49 € /m²/an 10,37 € /m²/mois 25 444 € /an 2 120 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned along a well-traveled corridor in Sacramento, 3435 El Camino Ave offers a unique opportunity to occupy a freestanding commercial building with strong visibility and established presence. This ±2,322 SF property sits on a ±0.36-acre parcel and is ideally suited for restaurant users seeking exposure to consistent daily traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Commercial Zoning
- Appliances, Tables Included
- On Site Parking Stalls
- All ADA In Place
- ±800 Sq. Ft. Second Floor Storage
- Restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3435 El Camino Ave, Sacramento, CA 95821
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- JR's Texas Bar-B-Que
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| JR's Texas Bar-B-Que | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
3435 El Camino Ave is a ±2,322 square foot freestanding commercial building situated on a ±0.36-acre parcel in Sacramento’s Arden/Marconi submarket. Built in 1963, the property is currently configured for commercial use and offers a functional single-story layout suitable for restaurant users. The site is zoned LC (Limited Commercial), allowing for a broad range of neighborhood-serving commercial uses. The property benefits from its location along El Camino Avenue, providing strong visibility, convenient access, and proximity to surrounding residential neighborhoods and established commercial corridors. With ample on-site parking and a well-sized lot, 3435 El Camino Ave presents a flexible opportunity for owner-users or investors seeking a centrally located commercial asset within a well-established Sacramento submarket.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3435 El Camino Ave
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