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3435-3445 W 26th St Local commercial | 251–548 m² | À louer | Chicago, IL 60623
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2nd Generation Restaurant on 26th Street
- Located Next to a Major Bank (Bank of America)
- 2 ADA Washrooms / 2 Baños ADA
- In Little Village / En La Villita
- Equipped with Hood / Equipado con Campana
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3437 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Permitted Uses Under Current Property Zoning: This property is zoned under B3-2 (Community Shopping District). According to the City of Chicago's Zoning Ordnance Administration, this location is currently zoned to permit a restaurant and sale of food to the public under following business uses: 1). Restaurant For Rent: Commercial / Eating & Drinking Facility, Limited - B3 Zoning – (Permitted) 2). Catering Establishment For Rent: Industrial/Manufacturing, Production & Industrial Services-Limited - B3 Zoning – (Permitted) 3). Coffee Shop For Rent: Commercial / Eating & Drinking Establishments - B3 Zoning – (Permitted) 4). Bakery For Rent: Commercial / Food & Beverage Retail Sales - B3 Zoning – (Permitted) 5). Food Store For Rent: Commercial / Food & Beverage Retail Sales - B3 Zoning – (Permitted) 6). Deli and Delicatessen For Rent: Commercial / Eating & Drinking Establishments - B3 Zoning – (Permitted)
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1er étage, bureau 3437
Permitted Uses Under Current Property Zoning: This property is zoned under B3-2 (Community Shopping District). According to the City of Chicago's Zoning Ordnance Administration, this location is currently zoned to permit a restaurant and sale of food to the public under following business uses: 1). Restaurant For Rent: Commercial / Eating & Drinking Facility, Limited - B3 Zoning – (Permitted) 2). Catering Establishment For Rent: Industrial/Manufacturing, Production & Industrial Services-Limited - B3 Zoning – (Permitted) 3). Coffee Shop For Rent: Commercial / Eating & Drinking Establishments - B3 Zoning – (Permitted) 4). Bakery For Rent: Commercial / Food & Beverage Retail Sales - B3 Zoning – (Permitted) 5). Food Store For Rent: Commercial / Food & Beverage Retail Sales - B3 Zoning – (Permitted) 6). Deli and Delicatessen For Rent: Commercial / Eating & Drinking Establishments - B3 Zoning – (Permitted)
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3435-3445 W 26TH ST, CHICAGO, IL 60623
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cariocas LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Da Chilli
- Restaurant
- 1
- -
- Dulce Del Sol Landia
- Bonbons/noix
- 1
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 648
- National
- Hacienda Santa Isabel
- Supermarché
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cariocas LLC | Enseigne | 1 | - |
| Da Chilli | Restaurant | 1 | - |
| Dulce Del Sol Landia | Bonbons/noix | 1 | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 648 | National |
| Hacienda Santa Isabel | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 548 m² | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Trumbull Ave S |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Espace total disponible | 548 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Rues transversales | Trumbull Ave S |
À PROPOS DU BIEN
In the heart of Chicago’s Mexican-American community, the shops along 26th Street ring up $900 million in sales annually, now second only to Chicago’s Michigan Avenue." - Chicago CBS News 2,300 sqft retail space located on Chicago's 26th street, within a very active neighborhood and thriving retail strip. This property can accommodate a number of businesses or offices that are looking to open or expand to the heart of Chicago's Little Village community that are in need of ample space. Una localización disponible para renta en la calle 26 en Chicago. This property is located in a high revenue producing street in the center of Little Village in Chicago, IL. The property is also situated across the street from a Bank of America, which contributes to a high volume of both walking and street traffic throughout the day. It's an ideal area for anyone looking to open a business in a very active community.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3435-3445 W 26th St
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