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Sandy 34 3434 NE Sandy Blvd Local commercial | 124 m² | À louer | Portland, OR 97232
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité dans les virages sur NE Sandy
- Quick Access to the Hollywood District
- Plus de 10 000 VPD
- Nearby Highlights Include Petit Provence, Taptap PDX, Chopsticks, The UPS Store, Nectar, Standard TV & Appliance, Starbucks, Fred Meyer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3434 | 124 m² | Négociable | 293,23 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 36 449 € /an 3 037 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3434
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Buildout as Restaurant and Bar
- Significant Infrastructure Left in Place
- Corner Location on Sandy Blvd with over 10,000 VPD
- Part of the Sandy Blvd Revitalization Project
- Updates as Recent as 2018
- Co-tenants Include Petit Provence, Tap Tap Cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- La Petite Provence
- Beignerie
- 1
- Local
- Taptap PDX
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| La Petite Provence | Beignerie | 1 | Local |
| Taptap PDX | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 124 m² | Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | ne imperial ave |
| Surface commerciale utile | 1 340 m² |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 340 m² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Rues transversales | ne imperial ave |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant clé en main de 2e génération à proximité du quartier Hollywood de Portland -------------------- DISPONIBLE DÈS MAINTENANT Espace disponible : 2 501 pieds carrés Taux de location : 34$ par personne + NNN -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Construction d'une ancienne boucherie, d'un bar et d'un restaurant • Emplacement privilégié au coin de la rue Sandy avec plus de 10 000 VPD • Fait partie du projet de revitalisation du boulevard Sandy dont les mises à jour remontent à 2018 • Une infrastructure importante est restée en place et les frais et accessoires du restaurant sont négociables -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Emplacement privilégié à l'angle des rues NE 35th, NE Imperial et Sandy Blvd • Accès facile à l'I-205 et au centre-ville via l'I-84 • Accès rapide au quartier d'Hollywood • Les points forts des environs incluent Petit Provence, le Shaku Bar, Chopsticks, The UPS Store, Nectar, Standard TV & Appliance, Starbucks et Fred Meyer
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Sandy 34 | 3434 NE Sandy Blvd
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