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Richley Medical Plaza 3434 Midway Dr Bureau 2 235 m² 95 % Loué À vendre San Diego, CA 92110 8 044 785 € (3 598,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,82 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Tenants / Stable Cash-Flow
  • Value-Add Location Adjacent to Pechanga Stadium
  • $600,000+ Recent Renovation
  • High-Quality Investment Opportunity
  • $2 Billion+ Redevelopment Project - 16,500 Seat Stadium / 4,250 Apartments / 130,000 SF Retail & Entertainment / 200+ Hotel Rooms
  • 96% Occupied / Core Tenant in Operation for 34 Years / 30+ Multistate Locations

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

434 Midway Drive is a 26,500 SF Medical Office Building (MOB) with a Medicare certified Ambulatory Surgery Center (ASC). The building is located in San Diego at the intersection of I-5 and I-8, two of the busiest highways in California, with a combined daily traffic of 330,000+ cars. It is situated adjacent to the Pechanga Arena, a leading sports and entertainment venue in California with $468 Million annual revenue and over 750,000 visitors. The surrounding area is undergoing a $2 Billion+ redevelopment that will bring an NBA and hockey team to the new 16,000-seat stadium, create a 130,000 SF shopping and entertainment center, build 4,250 new apartments and 200+ hotel rooms. The Property was recently renovated at the cost of $600,000+ and it is 96% occupied by long-term tenants. Core tenants include a multi-specialty surgery center and the largest privately held pain management group on the West Coast. It presents an ideal cash-flow investment opportunity with stable long-term returns.

PIÈCES JOINTES

3434 Midway_OM_r

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 235 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2024
Prix
8 044 785 €
Prix par m²
3 598,76 €
Taux de capitalisation
6,82 %
RNE
548 654 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 231 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
CC-1-3 - Commercial
Stationnement
54 places (21,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Backup Power / Generators

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Mai 2027

ArcPoint Labs est un fournisseur/administrateur tiers national proposant des services complets de tests diagnostiques précis, fiables et confidentiels. Ils proposent des tests sûrs et fiables aux particuliers, aux entreprises et aux professionnels du droit et de la santé. L'entreprise œuvre dans le domaine des tests de dépistage de drogues et d'alcool depuis plus de 20 ans et son personnel possède plus de 60 ans d'expérience combinée dans le secteur. Leurs experts de l'industrie ont élaboré des programmes complets qui abordent les nombreux aspects des programmes mandatés et non réglementés par le gouvernement fédéral qui aident les clients à créer et à maintenir un milieu de travail exempt de drogues et d'alcool. En outre, ils permettent aux individus de commander des tests pour surveiller et maintenir une vie saine, dans de nombreux cas sans avoir besoin d'une ordonnance médicale. Les services de tests complets d'ArcPoint sont conçus autour de leur passion de réduire la toxicomanie et de permettre aux particuliers et aux entreprises de gérer leur santé et leur bien-être grâce à des tests de laboratoire abordables.

  • Santé et assistance sociale
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Synovation Medical Group vise à redonner de la fonctionnalité et de la richesse à la vie des patients, en leur permettant de contrôler leur douleur et de réduire leur dépendance aux médicaments grâce à des programmes collaboratifs et multidisciplinaires de gestion de la douleur qui ne sont pas disponibles ailleurs. Synovation Medical Group s'efforce d'être un leader dans la gestion de la douleur en partant du principe que les traitements doivent être innovants, éthiques et efficaces. Leurs spécialistes proviennent d'une grande variété de disciplines, notamment la médecine physique et la réadaptation, la neurologie, l'anesthésiologie, la physiothérapie et l'ergothérapie, la médecine alternative et complémentaire et la santé comportementale. Ils collaborent et intègrent ces approches pour trouver la bonne approche individuelle pour chaque patient et ses objectifs.

  • Santé et assistance sociale
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Why wait hours in a San Diego emergency room when you can quickly get affordable, quality care in as little as 5 minutes? They have provided personal, exceptional care in San Diego for over 20 years. Their San Diego urgent care center is well-equipped to handle most of your non-life-threatening medical emergencies; no appointment is needed. When you need emergency care in San Diego, trust the well-trained staff of experienced doctors, nurses, and technicians.

  • Viva Wellness Medical Group
  • Services
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié Mai 2027
Santé et assistance sociale - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Viva Wellness Medical Group Services - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 2008
  • 101 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Grand espace ouvert, trois bureaux et des toilettes.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 2008 101 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 2008

Surface
101 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 2008

Surface 101 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Grand espace ouvert, trois bureaux et des toilettes.

Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
441-650-22
Évaluation du terrain
3 724 083 €
Évaluation des aménagements
1 862 041 €
Évaluation totale
5 586 123 €
  • ID de l’annonce: 38424435

  • Date de mise sur le marché: 12/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3434 Midway Dr, San Diego, CA 92110

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