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3433 E Fort Lowell Rd Local commercial | 83–220 m² | À louer | Tucson, AZ 85716
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Informations principales
- Sur une ligne de bus
- Bon parking
- Accès facile à l'Université de l'Alberta, aux contreforts, au centre-ville et au TMC
- Espace disponible sur le panneau du monument
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 83 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 13 361 € /an 1 113 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 105 | 137 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 21 971 € /an 1 831 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 103
Position your business in a highly accessible Tucson location at 3433 E Fort Lowell Road, a well-maintained Class B professional office property designed for convenience and visibility. This property offers two available suites—897 SF and 1,475 SF—ideal for professional services seeking a strategic foothold in the city. With a competitive lease rate of $17.00/SF Modified Gross, tenants benefit from predictable occupancy costs and flexible terms. The property’s location is a major advantage: situated on a bus route and providing easy access to the University of Arizona, Tucson Medical Center, Downtown Tucson, and the scenic foothills. Ample parking at a ratio of 6.35 spaces per 1,000 SF ensures convenience for staff and visitors, while monument signage opportunities enhance brand visibility along a well-traveled corridor. Built in 1988 and zoned O-3, the building supports a range of professional office uses. Recent updates and a clean, functional layout make this an attractive option for businesses prioritizing accessibility and efficiency. Surrounding amenities and strong connectivity to major arterial roads further elevate the property’s appeal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Sur une ligne de bus
- Immediate possession, 897 SF
1er étage, bureau 105
Space available on monument sign
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Space available on monument sign
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À propos du bien
Bureau professionnel de classe B de 897 pieds carrés et 1 475 pieds carrés
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
3433 E Fort Lowell Rd
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