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Avalon 3433-3451 SE Belmont St Local commercial | 93–204 m² | À louer | Portland, OR 97214
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3437-3439 | 93 – 204 m² | 3-7 Ans | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 56 186 € /an 4 682 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3437-3439
Step into one of Portland’s most recognizable retail corridors with this highly visible corner space, formerly home to the beloved Paradox Café. Featuring a full restaurant build-out with kitchen infrastructure, dining area, and charming street frontage, this flexible space is ideal for a new café, bar, or food concept—but just as easily adaptable for boutique retail or service use. Large storefront windows flood the space with natural light, while high ceilings and exposed character details offer the quintessential Portland vibe. Take advantage of existing improvements to fast-track your opening or reimagine the layout to fit your brand vision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Avalon Theatre & Wunderland
- Cinéma
- 2
- Local
- Paradox Cafe
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avalon Theatre & Wunderland | Cinéma | 2 | Local |
| Paradox Cafe | Restaurant | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 1 984 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1912 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | se 35th ave |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 984 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Rues transversales | se 35th ave |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Portland’s vibrant Sunnyside neighborhood, this mixed-use property sits along the iconic SE Belmont corridor—one of the city’s most established and eclectic commercial districts. Belmont’s pedestrian-friendly energy and proximity to dense residential communities make it a magnet for foot traffic, with nearby anchors including Blue Star Donuts, Hoda’s Middle Eastern Cuisine, and Stumptown Coffee. The property offers excellent visibility, transit access, and a neighborhood atmosphere that attracts both locals and visitors alike.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Avalon | 3433-3451 SE Belmont St
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