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Prime Retail in Coconut Grove 3432 Main Hwy Local commercial | 201 m² | À louer | Miami, FL 33133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Most desirable walking/shopping neighborhood in Miami
- Highly visible retail, in front of thousands per day
- No F+B
- Prime location, near exciting retail & restaurants
- Turnkey Vanilla Shell
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 201 m² | Négociable | 1 121 € /m²/an 93,43 € /m²/mois 225 715 € /an 18 810 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
DWNTWN Realty Advisors is pleased to offer an exclusive leasing opportunity at 3432 Main Highway in Coconut Grove. The subject property is located in one of the most desirable neighborhoods in Miami, likened to the “West Village of Miami”, on one of the busiest driving and foot trafficked streets through the neighborhood, on main and main. The building features 2,167 square feet of turnkey retail space, with large floor to ceiling windows abutting the highly foot trafficked Main Highway through Coconut Grove. This retail space is surrounded by some of the neighborhood's strongest national and regional co-tenants, such as Buck Mason, Warby Parker, LoveShack Fancy, Malbon, Alice + Olivia, Blue Mercury, Aesop, Starbucks, and many others. The surrounding area boasts restaurants which are home to some of the most renowned names in Miami, including a Michelin rated restaurant across the street from this unit, as well as an office market home to some of the nation’s largest tech and marketing companies, and VC and private equity firms. The property is ideal for the nation's leading retailers looking to set a flag down in one of the country's most coveted and desirable living and walking neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PRIME RETAIL IN COCONUT GROVE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barracuda Taphouse & Grill
- Restaurant
- 1
- -
- H & H Jewels
- Bijoux/Montres
- 1
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- Le Bouchon Du Grove
- Restaurant
- 1
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- New Age Piercing Planet
- Massage
- 1
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- Unika
- Autres commerces
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barracuda Taphouse & Grill | Restaurant | 1 | - |
| H & H Jewels | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Le Bouchon Du Grove | Restaurant | 1 | - |
| New Age Piercing Planet | Massage | 1 | - |
| Unika | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 1928 |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 810 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
DWNTWN Realty Advisors est ravi de proposer une opportunité exclusive de location au 3432 Main Highway à Coconut Grove. Ce bien immobilier est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami, souvent comparé au "West Village de Miami", sur l'une des rues les plus fréquentées, tant par les automobilistes que par les piétons, au cœur du quartier. Le bâtiment offre 201 m² d'espace commercial clé en main, avec de grandes vitrines allant du sol au plafond, donnant directement sur la très animée Main Highway de Coconut Grove. Cet espace commercial est entouré de certains des co-locataires nationaux et régionaux les plus réputés du quartier, tels que Buck Mason, Warby Parker, LoveShack Fancy, Malbon, Alice + Olivia, Blue Mercury, Aesop, Starbucks, et bien d'autres encore. La zone environnante regorge de restaurants accueillant certains des noms les plus renommés de Miami, y compris un restaurant étoilé Michelin situé juste en face de cette unité. De plus, le marché des bureaux à proximité abrite certaines des plus grandes entreprises technologiques et de marketing du pays, ainsi que des sociétés de capital-risque et de private equity. Cette propriété est idéale pour les principaux détaillants nationaux souhaitant établir leur présence dans l'un des quartiers les plus convoités et agréables à vivre et à parcourir à pied des États-Unis.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Retail in Coconut Grove | 3432 Main Hwy
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