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Retail Storefront - Direct Street Access 3432-3434 University Ave Local commercial | 46 m² | À louer | San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand-new interior with upgraded finishes, modern lighting, new flooring, and fresh paint throughout.
- 12-Foot High Exposed Ceilings
- Excellent visibility and natural light with steady foot traffic in a highly walkable area.
- Located at University & Swift Avenue with 34,225 daily passing vehicles
- Surrounded by National Brands, Near Starbucks, CVS, Sprouts, Chevron,
- Close to I-805 On/Off Ramps. Easy access for customers and delivery logistics.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 46 m² | Négociable | 678,54 € /m²/an 56,54 € /m²/mois 31 519 € /an 2 627 € /mois | À déterminer |
1er étage
Fully Renovated 500 SF Retail Space – Ideal for Coffee, Beauty, or Boutique Brands Prime storefront now available on University Avenue at a signalized intersection with excellent vehicle and pedestrian traffic. Located just two blocks from I-805 and minutes from North Park and Normal Heights. Ideal for: Coffee / espresso / smoothie concepts Light food or grab-and-go service (no existing kitchen) Salon / beauty / wellness studio Boutique retail or creative uses Food Service Note: This space does not include a commercial kitchen, grease traps, or any food prep infrastructure. Tenants interested in operating a food establishment must obtain all necessary permits and approvals and will be responsible for the full cost of any build-out or required upgrades (e.g., plumbing, ventilation, or grease trap installation). Property Highlights: 500 SF, fully renovated with high 12’ exposed ceilings Brand-new energy-efficient walk-up style windows Glass storefront with modern finishes Approx. 34,000+ CPD (cars per day) | Walk Score: 93 Surrounded by local favorites & national chains Tenant responsible for utilities + CAM ($230/month) $3,000/month + $230/month CAM fee Inquire to schedule a showing
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Completely Renovated – Move-In Ready Brand-new
- Prime Signalized Intersection Exposure
- 12-Foot High Exposed Ceilings
- Storefront with Direct Street Access
- High Walk Score 93 Location
- Close to I-805 On/Off Ramps
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Express Rooter and Leak Detection Inc.
- Services
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- Money Thumb
- Services administratifs et de soutien
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- The King's Barbershop
- Enseigne
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- Wolf and Shadow Tattoo Collective
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Express Rooter and Leak Detection Inc. | Services | - | - |
| Money Thumb | Services administratifs et de soutien | - | - |
| The King's Barbershop | Enseigne | - | - |
| Wolf and Shadow Tattoo Collective | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 406 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Completely Renovated – Move-In Ready Brand-new interior with upgraded finishes, modern lighting, new flooring, and fresh paint throughout. Prime Signalized Intersection Exposure Located at University & Swift Avenue with 34,225 daily passing vehicles. 12-Foot High Exposed Ceilings Stylish, airy interior ideal for boutique, studio, or showroom use. Glass Storefront with Direct Street Access Excellent visibility and natural light with steady foot traffic in a highly walkable area. High Walk Score Location Walk Score of 93 nearby — surrounded by popular cafes, local shops, and public transit. Close to I-805 On/Off Ramps Easy access for customers and delivery logistics. Flexible, Open Layout Adaptable to retail, creative office, wellness, or specialty use. Strong Demographics Over 61,000 daytime population within a 5-minute drive and average HHI over $110,000. Surrounded by National Brands Near Starbucks, CVS, Sprouts, Chevron, and more — increased exposure through synergy.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Partner Funds LLC
Retail Storefront - Direct Street Access | 3432-3434 University Ave
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