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3432 33rd St Immeuble residentiel 6 lots 1 895 036 € (315 839 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Astoria, NY 11106
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Informations principales sur l'investissement
- Fully occupied 6-unit multifamily building
- Three units with in-unit washer/dryer
- Tax Class 2A
- 50% fair market units with upside potential
- Located in desirable Astoria neighborhood
Résumé analytique
This is a fully occupied six-unit multifamily building located in the Astoria neighborhood of Queens, New York.? The property features a mix of rent-stabilized and free-market units, with three units containing washer dryer amenities.? The building sits on a 2,500 square foot lot with R5 zoning and a 1.5 FAR.? The property presents a solid investment opportunity with a 6.5% current cap rate and pro forma upside potential reaching a 6.7% cap rate.?
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 895 036 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 315 839 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 1 895 036 € |
| Prix par lot | 315 839 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00609-0041 | Évaluation des aménagements | 142 626 € |
| Évaluation du terrain | 1 550 € | Évaluation totale | 144 177 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00609-0041
Évaluation du terrain
1 550 €
Évaluation des aménagements
142 626 €
Évaluation totale
144 177 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3432 33rd St
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