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North PHX Carefree Highway Assisted Living 34312 N 26th Ave Immeuble | 306 m² | Soins de santé | À vendre 1 139 086 € | Taux de capitalisation 15,65 % | Phoenix, AZ 85085
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully operational 10-bed assisted living facility with long-standing occupancy.
- Scenic desert and mountain views in a quiet residential setting.
- Close to medical services, shopping, and recreational amenities.
- Located near I-17 and Loop 303 for excellent regional connectivity.
- Established reputation with over 20 years of continuous service.
Résumé analytique
Nestled in the serene and accessible North Phoenix/Carefree Highway corridor, this well-established 10-bed residential assisted living community has been a trusted home for over two decades. Fully occupied and deeply rooted in the neighborhood, the property offers residents the comfort of a quiet suburban setting with breathtaking desert and mountain views just minutes from key thoroughfares like the I-17 and Loop 303. Its long-standing presence reflects a solid reputation built on compassionate care, consistency, and a warm, home-like environment that families have relied on for years.
The community’s location strikes the perfect balance between peaceful retreat and convenient access to everyday amenities. Residents enjoy proximity to medical services, shopping, and recreational areas, while caregivers benefit from a supportive network of local healthcare professionals and services. With a proven operational history and full occupancy, this assisted living home represents both a cherished residence for its residents and a stable, enduring asset in the heart of North Phoenix’s growing residential landscape.
The community’s location strikes the perfect balance between peaceful retreat and convenient access to everyday amenities. Residents enjoy proximity to medical services, shopping, and recreational areas, while caregivers benefit from a supportive network of local healthcare professionals and services. With a proven operational history and full occupancy, this assisted living home represents both a cherished residence for its residents and a stable, enduring asset in the heart of North Phoenix’s growing residential landscape.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
525 732 €
|
1 716,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
28 915 €
|
94,43 €
|
| Revenu brut effectif |
496 817 €
|
1 622,48 €
|
| Taxes |
3 154 €
|
10,30 €
|
| Frais d’exploitation |
315 439 €
|
1 030,15 €
|
| Total des frais |
318 593 €
|
1 040,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
178 224 €
|
582,04 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 525 732 € |
| Annuel par m² | 1 716,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 28 915 € |
| Annuel par m² | 94,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 496 817 € |
| Annuel par m² | 1 622,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 154 € |
| Annuel par m² | 10,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 315 439 € |
| Annuel par m² | 1 030,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 318 593 € |
| Annuel par m² | 1 040,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 178 224 € |
| Annuel par m² | 582,04 € |
Informations sur l’immeuble
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Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 204-01-219 | Évaluation totale | 34 470 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 3 154 € (10,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
204-01-219
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
34 470 €
Impôts annuels
3 154 € (10,30 €/m²)
Année d’imposition
2025
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North PHX Carefree Highway Assisted Living | 34312 N 26th Ave
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