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3431 E 15th St Industriel/Logistique 669 m² 25 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90023 2 000 555 € (2 990,80 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy Industrial zoned site with 5400SF divisible masonry building
Heavy Power already in place

Approx. 10,000SF of fenced yard space
Adjacent 3414 Union Pacific also available for sale

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Heavy Industrial zoned site with 5400SF divisible masonry building. Heavy power. Property owner recently replaced skylights and completed significant cleanup work to interior. Yard space currently has 1800SF of accessory buildings including one metal building and one concrete. Shares ~20ft of property line with 3414 Union Pacific Ave (https://www.loopnet.com/Listing/3414-E-Union-Pacific-Ave-Los-Angeles-CA/35339451/), a 4500SF masonry building also available for sale. Combined site would have ~9900SF masonry buildings and approximately 10k SF of yard space which could provide access and parking to adjacent 3414 Union Pacific.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 000 555 €	Surface utile brute	669 m²
Prix par m²	2 990,80 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1952
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,16 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M3, Los Angeles - Industrie lourde

Prix	2 000 555 €
Prix par m²	2 990,80 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,16 ha
Surface utile brute	669 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1952
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M3, Los Angeles - Industrie lourde

Terrain clôturé

Climatisation

Éclairage - Fluorescent

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – 3421
167 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
30 jours

Approximately 7,200SF yard with approx. 1,800SF of accessory buildings currently leased month to month, available upon 30 days notice. Site is contiguous with 3431 E 15th ST (also available for lease or sale) and 3414 Union Pacific AVE (also available for sale).

1er Ét. – 3431
502 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét. – 3421	167 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	30 jours
1er Ét. – 3431	502 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	Maintenant