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3430B 50 Ave Local commercial | 92 m² | À louer | Red Deer, AB T4N 3Y4
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Informations principales
- Easy access to major roadways and regional destinations within Red Deer.
- High-visibility retail location on Gaetz Avenue near Red Deer Resort & Casino.
- Located in a busy commercial corridor surrounded by restaurants, retailers, and service businesses.
- Ample on-site parking ensures convenience for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 92 m² | 5 Ans | 77,05 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 7 122 € /an 593,51 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High-visibility retail opportunity on Gaetz Avenue, just north of the Red Deer Resort & Casino—one of Red Deer’s busiest commercial corridors. Excellent exposure, strong traffic counts, and ample on-site parking. Features large front display windows for maximum signage and natural light. T-bar ceiling and recessed fluorescent lighting throughout. Open floor plan offers flexibility for a wide range of retail or professional uses. NNN is $11.50/sqft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open floor plan.
- Large front display windows.
- Excellent signage opportunities and natural light.
- Wide range of retail or professional uses.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3430B 50 Ave, Red Deer, AB T4N 3Y4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Pizza Hut
- Pizza
- 909
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Pizza Hut | Pizza | 909 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 92 m² | Surface commerciale utile | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 327 m² |
| Année de construction | 1993 |
À propos du bien
The property at 3430 50 Avenue is located in the South Hill neighborhood of Red Deer, Alberta. It is positioned along Gaetz Avenue, a major commercial corridor in the city, and lies north of the Red Deer Resort & Casino. The building was constructed in 1993 and has a total area of approximately 995 square feet. The site includes on-site parking and is zoned C-4. Surrounding uses include retail, dining, and service businesses. The property is accessible via major roadways and is approximately 14 minutes from Red Deer Regional Airport, 75 minutes from Edmonton International Airport, and 88 minutes from downtown Calgary.
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Présenté par
Century 21 Maximum
3430B 50 Ave
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