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Tully Manor Shopping Center 3430 Tully Rd Espace disponible | 166 m² | Local commercial | Modesto, CA 95350
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility Location
- Located at a High Traffic Signalized Intersection
- Grocery Anchored Shopping Center
- Strong Co-Tenacy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 46 | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3430 Tully Rd - 1er étage – Bureau 46
Prime Retail Opportunity at Tully Manor – Central Modesto Tully Manor is a high-traffic neighborhood retail center anchored by Raley’s and supported by a strong, established tenant mix including McDonald’s, Jack in the Box, Fire Wings, Papa Murphy’s, West Coast Sourdough, Rooted Salon, European Wax Center, and others. The center is strategically located at the signalized intersection of Tully Road and Standiford Avenue, one of central Modesto’s most heavily traveled corridors. This ±1,790 SF suite offers excellent visibility, positioned on the northwest corner of the Raley’s building with exposure to traffic along both Tully Rd. and Standiford Ave. The space benefits from the center’s impressive retail presence, strong long-term co-tenancy, and historically low turnover. The suite is currently built out as a professional services office but can be readily modified to accommodate a wide range of retail, service, or specialty uses. Ample on-site parking enhances customer convenience and supports high daily traffic for tenants throughout the center. An outstanding opportunity for businesses seeking visibility, traffic, and long-term stability in a proven Modesto retail location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- High Visibility Location
- Grocery Anchored Shopping Center
- Located at a High Traffic Signalized Intersection
- Strong Co-Tenacy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Rosal
- Restaurant
- 1
- Local
- Fire Wings
- Restaurant
- 31
- Régional
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 396
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 270
- International
- ProSmile Family Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Raley's
- Supermarché
- 85
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Rosal | Restaurant | 1 | Local |
| Fire Wings | Restaurant | 31 | Régional |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 396 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 270 | International |
| ProSmile Family Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Raley's | Supermarché | 85 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
This ±1,790 SF suite offers excellent visibility, positioned on the northwest corner of the Raley’s building with exposure to traffic along both Tully Rd. and Standiford Ave. The space benefits from the center’s impressive retail presence, strong long-term co-tenancy, and historically low turnover. The suite is currently built out as a professional services office but can be readily modified to accommodate a wide range of retail, service, or specialty uses. Ample on-site parking enhances customer convenience and supports high daily traffic for tenants throughout the center. An outstanding opportunity for businesses seeking visibility, traffic, and long-term stability in a proven Modesto retail location.
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Tully Manor Shopping Center | 3430 Tully Rd
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